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Orascom Development Holding AG: verzeichnet verbesserte operative Resultate im Oman und in Montenegro. Die Resultate wurden jedoch durch FOREX Verluste im Umfang von CHF 12.9 Mio. und durch die strategische Entscheidung zu Reduktion der Landverkäufe beeinflusst. Donnerstag, 19. Mai 2016 - 08:00
Orascom Development Holding AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Quartalsergebnis
Orascom Development Holding AG: verzeichnet verbesserte operative Resultate
im Oman und in Montenegro. Die Resultate wurden jedoch durch FOREX Verluste
im Umfang von CHF 12.9 Mio. und durch die strategische Entscheidung zu
Reduktion der Landverkäufe beeinflusst.
19.05.2016 / 07:00
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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ODH ("Orascom Development Holding") (SIX ODHN.SW), (EGX ODHN.EY)
veröffentlicht die konsolidierten Finanzergebnisse der ersten drei Monate
per 31. März 2016
Das Management hält einen Anruf heute zur Erörterung der Ergebnisse weiter
auf 13.30 Uhr CET / 14.30 Uhr CEST /14.30 Uhr CLT wählen Sie Plug-Ins sind
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Orascom Development Holding (ODH) verzeichnet verbesserte operative
Resultate im Oman und in Montenegro. Die Resultate wurden jedoch durch
FOREX Verluste im Umfang von CHF 12.9 Mio. und durch die strategische
Entscheidung zu Reduktion der Landverkäufe beeinflusst.
- Die Umsätze nahmen auf CHF 61.2 Mio. ab, im Vergleich zu 74.8 Mio. in
Q1 2015. Dies als Resultat der reduzierten Landumsätze in Q1 2016,
welche CHF 3.6 Mio. betrugen (im Vergleich zu CHF 24.0 Mio. in Q1
2015).
- Signifikante Steigerung der Umsätze des Immobiliensegmentes. Steigerung
um 69.2 % auf CHF 18.1 Mio. im Vergleich zu CHF 10.7 Mio.; Resultat der
beschleunigten Übergaben in Ägypten und im Oman.
- Bemerkenswerte Verbesserung des Hotelsegments im Oman und in den VAE;
Beeinträchtigung des Hotelsegments durch Einstellung der Flüge nach
Ägypten.
- Wert der verkauften Einheiten erreicht CHF 17.7 Mio.; Beiträge aus El
Gouna, Jebel Sifah und Montenegro.
- FOREX Verlust (Währungsverlust) von CHF 12.9 Mio. beeinträchtigt die
Profitabilität des 1. Quartals. Der Nettoverlust beträgt CHF 26.4 Mio.
im Vergleich zu einem Nettogewinn von CHF 3.4 Mio. in der
Vorjahresperiode.
- Die Neuverhandlungen des Refinanzierungspakets sind auf Kurs und sollen
per Juni/Juli 2016 abgeschlossen werden; Im Vordergrund steht eine
dreijährige Schonfrist.
Altdorf, 19. Mai 2016 - Die Umsätze von Orascom Development Holding (ODH)
sanken um 18.2% auf CHF 61.2 Mio. im Vergleich zu CHF 74.8 Mio. in Q1 2015.
Die Immobilienumsätze verzeichneten dank beschleunigten Übergaben von
Einheiten in Ägypten und im Oman eine signifikante Steigerung von 68.8%
gegenüber Q1 2015. Die Umsätze der Hotels im Oman und in den Vereinigten
Arabischen Emiraten (VAE) stiegen gegenüber der Vorjahresperiode um 29.6 %.
Die totalen Umsätze des Segments verzeichneten dagegen aufgrund der
anhaltenden Reisebeschränkungen in Ägypten einen Rückgang. Der Rückgang der
totalen Umsätze der Gruppe war hauptsächlich durch den Rückgang der Umsätze
des Landsegmentes beeinflusst, welche CHF 3.6 Mio. im Vergleich zu 24.0
Mio. in Q1 2015 betrugen. Um einen grösstmöglichen Nutzen für die Aktionäre
zu erzielen, entschloss sich die Gesellschaft zur momentanen Zurückhaltung
mit Landverkäufen.
Es ist wichtig zu betonen, dass wenn die bereinigten EBITDA in den beiden
Vergleichsperioden in Bezug auf die Landverkäufe normalisiert werden, CHF
2.0 Mio. in Q1 2016 vs. CHF (0.9) Mio. in Q1 2015 resultieren.
Der Nettoverlust der Gesellschaft erreicht CHF 26.4 Mio. Zum Verlust
hauptsächlich beigetragen haben: (i) der Rückgang der Umsätze des
Landsegmentes. (ii) Währungsverluste aufgrund der Abwertung des Ägyptischen
Pfundes (EGP) gegenüber CHF und USD (iii) und der höhere anteilige Verlust
von ODHs Anteil an Andermatt Swiss Alps (ASA) und an Orascom Housing
Communities (OHC), den grössten (nicht-konsolidierten) Beteiligungen der
Gruppe.
Steigerung der Umsätze des Immobilien Segmentes um 69.2% auf CHF 18.1
Millionen in Q1 2016 im Vergleich zu CHF 10.7 Millionen in Q1 2015; Folge
von beschleunigten Übergaben in Ägypten und im Oman.
Der Wert der verkauften Einheiten der Gruppe verzeichnete eine Steigerung
um 1.7 % in Q1 2016 auf CHF 17.7 Mio. vs. 17.4 Mio. in Q1 2015. Während El
Gouna weiterhin den höchsten Beitrag an die Verkaufsumsätze leistete,
verzeichnete auch Lustica Bay in Montenegro eine erhebliche Steigerung des
Verkaufsvolumens. Es wurden 8 Einheiten mit einem Wert von 2.3 Mio. im
Vergleich zu einer Einheit im Wert von CHF 0.3 Mio. in der Vorjahresperiode
verkauft, was die starke Nachfrage in der Destination widerspiegelt. Auch
die Verkäufe in Jebel Sifah im Oman mit einem Totalwert von CHF 3.7 Mio.
waren im Vergleich stark (Vorjahresperiode CHF 1.5 Mio.)
In Ägypten war die beschleunigte Bautätigkeit einer der Erfolge im 1.
Quartal. Sie erlaubte die schnellere Verbuchung der Einnahmen und die
Zahlungseingänge der 10% Anzahlungen der Kunden. Es wurden mehr Einheiten
als geplant im Joubal Projekt übergeben und das Design des Clubhouses in
Makadi befindet sich in der Abschlussphase. Die Baueingaben sind erfolgt
und die Bauarbeiten begannen im April 2016.
In Lustica Bay, Montenegro, begann das Jahr 2016 mit der bislang stärksten
Entwicklungs- und Bautätigkeit. Nebst der signifikanten Steigerung der
Verkäufe, welche die starke Nachfrage nach dem Projekt widerspiegelt,
kommen die Arbeiten zur Erstellung der neuen (F) Einheiten mit 45
Apartments gut voran. Die Hauptstruktur der Marina ist fast fertiggestellt
und diese soll im Sommer 2017 eröffnet werden.
Im Oman halten die Anstrengungen zur Entwicklung der Destinationen an, was
zur Belebung und zur Steigerung der Verkäufe führt. Die Vorbereitung zur
Eröffnung der Phase 1 des Golfplatzes in Sifah kommen gut voran und die
Übergaben werden beschleunigt. Der totale Wert der verkauften Einheiten
stieg auf CHF 4.0 Mio. im Vergleich zu CHF 2.4 Mio. in Q1 2015. 59
Einheiten wurden erfolgreich in Sifah und Salalah übergeben und wir
arbeiten an einer neuen Marketing- und Positionierungskampagne für beide
Destinationen.
Die zurückgestellten Umsätze aus Verkäufen, welche bis 2018 anerkannt
werden, betragen in Q1 2016 CHF 132.2 Mio. (im Vergleich zu CHF 137.0 Mio.
in Q1 2015). Die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft werden weiterhin
verwaltet. Diese erreichen CHF 13.4 Mio. in Q1 2016 vs. CHF 21.3 Mio. in Q1
2015.
Die bemerkenswerten Leistungen des Al Fanar Hotels im Oman und des The Cove
Rotana in den VAE trugen positiv zum Resultat des Hotelsegments bei und
dämpften die Auswirkungen des Einbruchs des Tourismusgeschäftes in Ägypten.
Unsere Hotels in der Golfregion verzeichneten einen erheblichen Zuwachs in
diesem Quartal. Im Oman trug die Eröffnung des Al Fanar Hotels im Dezember
2015 positiv zum Beitrag des Landes bei. Die Hotels im Oman verzeichnen
eine Umsatzsteigerung von 43 % von CHF 6.2 Mio. in Q1 2015 auf CHF 8.9 Mio.
in Q1 2016. Die Belegungsrate stieg von 65 % in Q1 2015 auf 82 % in Q1
2016. In den VAE verzeichnete das The Cove Rotana ebenfalls eine
Umsatzsteigerung von 14 % von CHF 6.0 Mio. in Q1 2015 auf CHF 6.9 Mio. in
Q1 2016. Die Auslastung erholte sich von 67 % auf 77 % in Q1 2016.
Die ägyptische Regierung vermeldete einen Rückgang der ausländischen
Touristen um 45 % und einen Rückgang der Tourismusumsätze in Q1 2016 um 67
% im Vergleich zur Vorjahresperiode.
Dank der Diversifizierung des Angebotes in El Gouna konnte unser Rückgang
auf bloss 15 % gedämpft werden, wobei die Hotelbelegung von 62 % in im Q1
2015 auf 53 % in Q1 2016 sank (TRevPAR: CHF 46 in Q1 2015 vs. CHF 36 in Q1
2016). Das neue Ancient Sand Hotel in El Gouna mit 56 Zimmer wurde im April
2016 erfolgreich eröffnet.
Makadi, Ägypten, ist weiterhin stark von den russischen Reisebeschränkungen
betroffen und hält seit Q4 2015 zwei Hotels geschlossen. Um dem
Nachfragerückgang zu begegnen, wurden durch Orascom Hotel Management
spezielle Werbekampagnen in Deutschland durchgeführt. Diese sowie die
Kooperation mit FTI, dem wichtigsten deutschen Tour-Operator, vermochte die
Anzahl Übernachtungen aus Deutschland im Royal Azur Hotel massiv von 6,000
in Q1 2015 auf mehr als 11,000 in diesem Quartal zu steigern.
Wir fahren mit den drastischen Kostensenkungsprogrammen in Taba Heights
fort. Taba ist im Moment aufgrund der europäischen Reisebeschränkungen für
den Sinai die schwierigste Destination. Die Kosteneinsparungen haben
bislang in FY 2016 zu Einsparungen von CHF 3.3 Mio. geführt. Zusätzlich
wurde per 1. März 2016 das Hotel- und Destinations-Management in Taba
zentralisiert, was zusätzliche operative und kostenmässige Verbesserungen
bringen soll.
Die Umsätze des Segments sanken um 8.4% auf CHF 27.1 Mio. vs. CHF 29.6 Mio.
in Q1 2015. Das bereinigte EBITDA stieg von CHF 2.8 Mio. in Q1 2015 auf
CHF 2.9 Mio. in Q1 2016.
Ausblick auf das Geschäftsjahr 2016
Immobilien
Die neue Entwicklungsstrategie, stärker diversifizierte Produkte in allen
Destinationen anzubieten, wird fortgesetzt. In El Gouna wird der grosse
Erfolg des Fanadir Bay Projektes, welches im April 2016 mit einem Inventar
von USD 60.0 Mio. gestartet wurde, genutzt. In Fayoum werden in Q4 2016
neuen Produkte mit einem Wert von USD 3.4 Mio. auf den Markt gebracht. Im
Oman macht die Lancierung der Phase 1 des Golfplatzes Fortschritte, was zu
beschleunigten Übergaben in beiden Destinationen führt und die
Überarbeitung des Masterplans für Salalah and Sifah zur Optimierung der
Landnutzung bedingt. Zudem macht der Wasserpark in Salalah's Fortschritte
(Planungsphase). Die Aufnahmen der Bautätigkeiten ist für Q4 2016 geplant.
Hotels
Im Oman nutzen wir die enorme Nachfrage der Tour-Operators nach Salalah
Beach, wie sie anlässlich der ITB 2016 Konferenz bezeichnet werden konnte.
Entsprechend arbeiten wir am Ausbau des Al Fanar Hotels, welcher welcher 80
neue Hotelzimmer bringen und die Anzahl Zimmer auf total 298 per Dezember
2016 erhöhen wird. In Ägypten schliessen wir den Bau des
Byoum Hotels in Fayoum ab. Die Eröffnung ist in Q3 2016 geplant.
Die strikten Kostensparprogramme für alle Hotels in Ägypten werden
fortgeführt. Auf der anderen Seite soll der Golfmarkt zugunsten von El
Gouna als lebhafte, high-end Touristendestination stärker bearbeitet
werden. Ebenfalls äusserst positiv ist die Nachricht des Ägyptischen
Tourismusministeriums, dass die deutschte Luftfahrtbehörde die Tour-
Operators offiziell über die Aufhebung der Reisebeschränkungen informiert
hat, was zur Wiederaufnahme der Flüge ans Rote Meer führt. Darüber hinaus
hat auch der russische Handelsabgeordnete in Ägypten, Herr Fedor Lukashin,
die Hoffnung zum Ausdruck gebracht, dass im Herbst 2016 die
Reisebeschränkungen der Flüge von Russland nach Ägypten aufgehoben werden.
In den VAE schliessen wir den Bau der Erweiterung des The Cove Rotana ab,
womit im 2016 145 zusätzliche Zimmer verfügbar sein werden. Zusätzlich
planen wir den Baustart des the Promenade Hotels in Lustica Bay, Montenegro
in 2016.
Verschuldung
Die Neuverhandlungen des Refinanzierungspakets mit den Banken sind auf
Kurs. Im Vordergrund steht eine dreijährige Schonfrist und die
Verhandlungen sollen per Juni/Juli 2016 abgeschlossen werden.
Präsentation
Der Finanzbericht und die dazugehörige Präsentation können auf der Website
von Orascom Development, http://www.orascomdh.com/en/investor-relations/
financial-presentations.html, Rubrik Investor Relations, eingesehen werden.
Telefonkonferenz heute um 13:30 Uhr CET / 14:30 Uhr CEST / 14:30 Uhr CLT
Orascom Development lädt Sie zu den Resultaten Q1 2016 am 19. Mai 2016 um
13:30h CET ein zu einem Konferenzgespräch ein. Das Gespräch beginnt mit
einer Präsentation des CEO Khaled Bichara, des CFO Ashraf Nessim und des
Chief Hotels Officers Abdelhamid Abouyoussef, gefolgt von Q&A. Eine
Anmeldung ist nicht erforderlich.
- Conference password: 50621429
- International: +44 (0)207 192 8000
- Switzerland Toll Free: 0800 920 016
- Switzerland Local Number: 0315 800 059
- Egypt Toll Free: 0800 000 0798
- UK Toll Free: 0800 376 7922
- US Toll Free: 1866 966 1396
Eine Aufzeichnung wird wird während einer Woche unter den folgenden
Zugangsdaten verfügbar sein:
- Access Code: # 50621429
- International: +44 (0) 1452 55 00 00
- UK National : 08717000145
- US Toll Free: 1866 247 4222
- Available until 26 May 2016
Über Orascom Development Holding AG
Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten
Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen,
Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch
unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio
von Orascom Development umfasst Destinationen in acht Ländern (Ägypten,
Vereinigte Arabische Emirate, Jordanien, Oman, Schweiz, Marokko, Montenegro
und Grossbritannien). Die Gruppe betreibt momentan Acht Destinationen: Vier
in Ägypten; El Gouna, Taba Heights, Makadi und Haram City, The Cove in den
Vereinigten Arabischen Emiraten, Jebel Sifah und Salalah Beach in Oman
sowie Andermatt in der Schweiz. Orascom Development verfügt über eine
Doppelkotierung mit einer Primär-Kotierung im Hauptsegment an der SIX Swiss
Exchange und einerZweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange.
Kontakt für Investoren:
Sara El Gawahergy
Head of Investor Relations
Tel: +20 224 61 89 61
Tel: +41 418 74 17 11
Email: ir@orascomdh.com
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plans or objectives. Forward-looking statements include statements
regarding our targeted profit improvement, return on equity targets,
expense reductions, pricing conditions, dividend policy and underwriting
claims improvements. Undue reliance should not be placed on such statements
because, by their nature, they are subject to known and unknown risks and
uncertainties and can be affected by other factors that could cause actual
results and Orascom Development Holding AG's plans and objectives to differ
materially from those expressed or implied in the forward looking
statements (or from past results). Factors such as (i) general economic
conditions and competitive factors, particularly in our key markets; (ii)
performance of financial markets; (iii) levels of interest rates and
currency exchange rates; and (vii) changes in laws and regulations and in
the policies of regulators may have a direct bearing on Orascom Development
Holding AG's results of operations and on whether Orascom Development
Holding AG will achieve its targets. Orascom Development Holding AG
undertakes no obligation to publicly update or revise any of these forward-
looking statements, whether to reflect new information, future events or
circumstances or otherwise. It should further be noted, that past
performance is not a guide to future performance. Please also note that
interim results are not necessarily indicative of the full-year results.
Persons requiring advice should consult an independent adviser.
