Credit Suisse: Habitat, trajet pendulaire, crèche: où la vie est-elle la moins chère? Dienstag, 13. Dezember 2016 - 10:00

En Suisse, le coût de la vie n'est pas le même partout. En changeant de lieu de résidence, parfois même en restant à proximité, les ménages suisses peuvent réaliser de considérables économies et optimiser leur budget. Le revenu librement disponible est un critère global qui permet d'évaluer l'attrait financier d'une commune comme lieu de résidence. Il tient compte de tous les frais liés au lieu de domicile. Depuis 2006, les économistes du Credit Suisse calculent le revenu librement disponible dans les quelque 2300 communes et les quartiers de grandes villes suisses pour de nombreux types de ménages. La nouvelle édition prend également en compte les frais de garde d'enfants au niveau des communes.

Les critères de choix du «bon» lieu de résidence sont multiples. Outre la situation, l'offre d'infrastructures, la disponibilité de logements adéquats, les critères émotionnels et l'attachement à un lieu, les facteurs financiers jouent également un rôle important. D'après les économistes du Credit Suisse, les ménages devraient, lorsqu'ils évaluent l'attrait financier d'un lieu de résidence, tenir compte de la charge fiscale et d'autres dépenses obligatoires telles que les primes d'assurance maladie, ou encore du taux d'imposition de la valeur locative dans le cas des propriétaires. Par ailleurs, les coûts fixes tels que les loyers, les prix de l'immobilier, les frais de déplacements pendulaires et de garde d'enfants sont autant d'aspects déterminants pour un budget.

Cantons: Uri défend sa première place

Comme dans la dernière analyse réalisée en 2011, Uri reste en tête des cantons en termes d'attrait financier. Glaris s'inscrit deuxième. En dehors d'un niveau inférieur de frais de logement, une charge fiscale modérée et des primes d'assurance maladie relativement moins onéreuses caractérisent les deux cantons. En revanche, les cantons urbains de Genève et de Bâle-Ville, qui se situent nettement en dessous de la moyenne nationale, conservent leur position au bas du classement. Dans ces derniers, à revenu égal, les ménages y disposent de moins d'argent en fin de mois pour leurs dépenses de consommation que dans des régions suburbaines ou rurales. Selon les économistes du Credit Suisse, l'attrait financier élevé d'un lieu de résidence peut dépendre du niveau bas des coûts fixes ou des prélèvements obligatoires. Celui du Jura et de Zoug, qui est similaire, se situe par exemple légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais aucun des deux cantons ne peut prétendre à un meilleur classement en raison de frais de logement élevés dans le cas de Zoug et de dépenses obligatoires supérieures à la moyenne dans celui du Jura.

Garde externe d'enfants: meilleure marché en Suisse romande

Les familles qui font garder leurs enfants dans des crèches peuvent, en fonction de leur situation financière et du mode de garde, bénéficier du soutien de l'État. Selon le lieu de résidence, les frais de garde d'enfants ont un impact très variable sur le budget d'un ménage. Ceux-ci oscillent entre moins de 3000 CHF dans le canton de Berne et plus de 26 000 CHF dans d'autres régions pour une famille type qui a un revenu provenant d'une activité lucrative de 80 000 CHF et fait garder deux enfants à l'extérieur deux jours par semaine. De même, la déduction fiscale maximale des frais de garde varie fortement: elle s'élève à 3000 CHF en Valais et peut aller jusqu'à 19 000 CHF dans le canton de Neuchâtel, et Uri ne fixe aucun plafond. De manière générale, ce sont les cantons du Valais, du Jura et de Fribourg qui sont les plus avantageux pour les familles recourant à la garde externe d'enfants. D'après les économistes du Credit Suisse, les cantons de Suisse romande ont tendance à être plus généreux en ce qui concerne les allocations familiales, le subventionnement des crèches et la déduction fiscale des frais de garde, et ils sont globalement plus attrayants que la Suisse alémanique dans le cas de ces familles.

Frais de déplacements pendulaires: baisse des déductions fiscales pour les automobilistes depuis le début de l'année

70% des personnes actives en Suisse travaillent en dehors de leur commune de domicile. Près de la moitié des pendulaires utilisent la voiture pour se rendre quotidiennement au travail, un tiers préfère les transports publics. En dépit de frais de déplacement plus élevés, il vaut la peine, dans la plupart des cas, de déménager dans une commune suburbaine – uniquement d'un point de vue financier. Comme les frais de logement y sont inférieurs, la vie y est généralement moins chère qu'en ville. Toutefois, aux frais directs de déplacements pendulaires s'ajoutent le coût de la perte de temps, l'incertitude liée aux embouteillages ou aux retards, ainsi que des facteurs non financiers. Pour atteindre ses objectifs en matière d'environnement et d'aménagement du territoire, la Confédération a réduit de moitié, à 3000 CHF, la déduction maximale des frais de déplacement au début de l'année. Habiter à l'extérieur des centres perd donc de son attrait, et la demande de logements ayant une situation centrale a donc augmenté. Divers cantons tels que Zurich et Bâle-Ville ont suivi l'exemple de la Confédération et diminué le montant des déductions de frais de déplacements professionnels. Par contre, les cantons qui dépendent des pendulaires qui y résident continuent d'autoriser la déduction illimitée de ces frais. Il s'agit notamment d'Uri, de Glaris, des Grisons, du Valais et de Fribourg.

Le revenu librement disponible est le montant restant après déduction de toutes les dépenses obligatoires et fixes

Le revenu librement disponible est un moyen de déterminer l'attrait financier d'une commune en tant que lieu de résidence. Il s'agit du montant restant à la disposition d'un ménage pour ses dépenses de consommation après la prise en compte de toutes les composantes du revenu et la déduction de l'ensemble des prélèvements obligatoires et des frais fixes. Comme cette valeur varie en fonction des particularités de chaque ménage, les économistes du Credit Suisse ont calculé le revenu librement disponible pour un grand nombre de types de ménages dans les quelque 2300 communes suisses et ont élaboré un indicateur du revenu librement disponible dans les cantons et les communes suisses («Regional Disposable Income» ou indicateur RDI). Les valeurs supérieures et inférieures à zéro indiquent respectivement un revenu librement disponible supérieur ou inférieur à la moyenne nationale.

Dates_RDI_Cantons

Meilleurs lieux de résidence en agglomération

Fact sheets au niveau des communes et des quartiers urbains

Des facts sheets présentant les résultats au niveau communal ont été établies pour toutes les communes et les quartiers des villes de Zurich, Berne, Bâle, Lausanne et Genève. Les clients du Credit Suisse peuvent les demander à leur conseiller, et les représentants des médias sont priés de se les procurer auprès de Media Relations Credit Suisse AG (voir les coordonnées ci-dessous).

Vous trouverez ici des exemples de fact sheets:
Factsheet_Billens-Hennens
Factsheet_Würenlos
Factsheet_Giubiasco
Factsheet_Interlaken 

La publication «Habitat, trajet pendulaire, crèche: où la vie est-elle la moins chère?» est disponible sur Internet à l'adresse: www.credit-suisse.com/research.