Peach Property Group AG steigert Ertrag und Ergebnis 2012 deutlich und gibt positiven Ausblick für 2013 Donnerstag, 04. April 2013 - 07:05
Peach Property Group AG steigert Ertrag und Ergebnis 2012 deutlich und gibt positiven Ausblick für 2013
- Net Asset Value (NAV) zu Marktwerten auf CHF 130,9 Mio. gesteigert
- Erträge um knapp 147 % auf CHF 48,6 Mio. erhöht
- Positives Vorsteuerergebnis von CHF 2,0 Mio.
- Verkaufsvolumen um knapp 70 % auf über CHF 85 Mio. gesteigert
- Portfoliowert um CHF 100 Mio. auf CHF 393 Mio. erhöht
- Weiteres profitables Wachstum für das Jahr 2013 erwartet
Zürich, 4. April 2013 – Die Peach Property Group AG, ein führender Entwickler von hochwertigen Wohnimmobilien im deutschsprachigen Europa, hat die positive Geschäftsentwicklung des ersten Halbjahrs im Gesamtjahr 2012 fortgesetzt und nach den heute veröffentlichten Zahlen sowohl den betrieblichen Ertrag als auch das Ergebnis signifikant gesteigert. Im Berichtszeitraum wurden Immobilienprojekte in Deutschland und Österreich plangemäss fertiggestellt, laufende Projekte erfolgreich vorangetrieben und die Vertriebsleistung signifikant erhöht. Auch konnten neue attraktive Entwicklungsprojekte in der Schweiz und in Deutschland akquiriert werden. Zur Verstetigung der Erträge wurden der Bestand um zwei Portfolios in Deutschland erweitert und die Mieteinnahmen dadurch deutlich erhöht. Für das Geschäftsjahr 2013 ist die Gesellschaft optimistisch, das profitable Wachstum fortzusetzen.
Die erfolgreiche Entwicklung spiegelt sich auch im Net Asset Value (NAV) zu Marktwerten wider. Zum Jahresende 2012 hat sich diese für die Peach Property Group zentrale Kennzahl auf Basis der unabhängigen Marktbewertung der Projekte durch Wüest & Partner auf CHF 130,9 Mio. erhöht. Das entspricht CHF 26,79 pro Aktie.
Portfoliowert der Renditeliegenschaften fast verdoppelt
Auf Basis der Bewertung von Wüest & Partner hat sich der Marktwert des gesamten Immobilienportfolios der Peach Property Group per 31. Dezember 2012 um rund 34 Prozent bzw. CHF 100 Mio. auf CHF 393 Mio. erhöht. Davon entfallen CHF 329,1 Mio. oder 84 Prozent auf Entwicklungsimmobilien und CHF 63,9 Mio. bzw. 16 Prozent auf Bestandsimmobilien. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Marktwert der Entwicklungsliegenschaften um 22 Prozent und der Renditeliegenschaften (auch dank Zukäufen) um 196 Prozent gestiegen.
Hohe Ertragszunahme aus Entwicklung und Bestand
Der betriebliche Ertrag überstieg mit CHF 48,6 Mio. den Vorjahreswert um 147 Prozent. Positiv wirkten sich die deutlich erhöhten Erträge aus der Entwicklung von Liegenschaften, die gesteigerten Mieteinnahmen aus den Bestandsliegenschaften sowie deren Wertsteigerung aus. Darüber hinaus konnten die operative Effizienz weiter gesteigert und wichtige Aufwandspositionen, zum Beispiel im Bereich Personal, reduziert werden.
Der Ertrag aus der Entwicklung von Liegenschaften summierte sich 2012 auf CHF 21,8 Mio. nach CHF 8,5 Mio. ein Jahr zuvor. Dies resultierte massgeblich aus Wohnungsübergaben der 2012 abgeschlossenen Projekte „A43“ in Hamburg sowie „Schooren des Alpes“ in Kappl bei Ischgl. Die Einnahmen aus der Vermietung der Renditeliegenschaften erhöhten sich akquisitionsbedingt auf CHF 4,4 Mio. von CHF 0,7 Mio. in 2011. Das Bestandsportfolio wurde Anfang 2012 durch ein zweites renditestarkes Portfolio in Erkrath bei Düsseldorf und im September 2012 durch zwei Liegenschaften an der Rheinischen Strasse in Dortmund erweitert. Durch diese 2012 getätigten Akquisitionen, die Reduzierung des Leerstandes sowie durch operative Fortschritte beim Bestandsportfolio in Munster erhöhte sich der Ertrag aus der Neubewertung der Renditeliegenschaften auf CHF 10,9 Mio. gegenüber CHF 3,3 Mio. im Vorjahr.
Stark gesteigertes Periodenergebnis
Trotz einmaliger Sonderbelastungen von rund CHF 0,8 Mio. für den im Herbst 2012 zunächst geplanten und dann abgesagten Börsengang der deutschen Tochter-gesellschaft sowie Vertriebs- und Marketinginvestitionen in Höhe von CHF 2,9 Mio. für Projekte, die erst in den kommenden Geschäftsjahren abgerechnet werden, resultierte für die Peach Property Group im Berichtszeitraum erwartungsgemäss wieder ein positives Ergebnis. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) belief sich auf CHF 2,0 Mio. nach einem Verlust von CHF 14,7 Mio. in 2011. Das Periodenergebnis war mit CHF 0,9 Mio. ebenfalls massiv besser als im Vorjahr, als noch ein Verlust von CHF 11,1 Mio. verbucht wurde. Dies ergibt ein Ergebnis je Aktie für 2012 von CHF 0,19 nach CHF -2,31 in 2011.
Verkaufsvolumen auf Rekordhöhe
2012 konnte das Verkaufsvolumen auf über CHF 85 Mio. gesteigert werden und lag damit 70 Prozent über dem Vorjahreswert. Rund CHF 75 Mio. werden allerdings erst in den Jahren 2013 und 2014 ergebnisrelevant sein, da nach IFRS die Ertragsrealisierung erst nach Eigentumsübertragung der Wohneinheiten erfolgt.
Zum Ende des Berichtszeitraumes verfügte die Peach Property Group über liquide Mittel in Höhe von CHF 32,4 Mio. nach CHF 14,4 Mio. im Vorjahr. CHF 19,0 Mio. (Vorjahr CHF 8,0 Mio.) stammen aus Anzahlungen von Kunden und sind entsprechend gebunden.
Das Eigenkapital belief sich Ende 2012 auf CHF 93,8 Mio. Dies entspricht einer Eigenkapitalquote von 27 Prozent. Auf Basis des NAV Marktwertes betrug die Eigenkapitalquote 34 Prozent.
Positives Fazit zum Geschäftsjahr 2012
CEO Thomas Wolfensberger zum Geschäftsjahr 2012: „Die Peach Property Group hat 2012 einen grossen Schritt nach vorne gemacht. Die Verkäufe haben mit CHF 85 Mio. Rekordniveau erreicht. Gleichzeitig haben wir es geschafft, durch die Akquisition neuer Projekte, die Erhöhung der nachhaltigen Erträge und den Fokus auf Operational Excellence wichtige Weichen für die Zukunft zu stellen. In den nächsten Jahren werden wir davon profitieren können. Unter anderem freuen wir uns sehr darauf, im laufenden Jahr die Grossprojekte „yoo berlin“, „Am Zirkus 1“ und „Harvestehuderweg 36“ abzuschliessen und neue innovative Produkte in den Markt zu bringen.“
Ausblick 2013
Die Peach Property Group ist zuversichtlich, die positive Geschäftsentwicklung im Jahr 2013 fortzusetzen. Der strategische Fokus liegt in der werthaltigen Ausweitung der Geschäftstätigkeit und der Projektbasis. Dementsprechend ist geplant, den Gewinn des Geschäftsjahres 2012 für die weitere Expansion statt für eine Dividendenzahlung zu verwenden. Konkrete Verhandlungen über neue Projekte sind bereits fortgeschritten. Die Peach Property Group ist überzeugt, damit einen entscheidenden Beitrag zur Steigerung des Shareholder Values zu leisten und so die Aktionäre unmittelbar an einer Werterhöhung der Gesellschaft partizipieren zu lassen.
2013 werden die sich im Bau befindlichen Projekte in Berlin, Hamburg und Wädenswil am Zürichsee weiter vorangetrieben. Das Bestandsportfolio soll weiter ausgebaut werden, um die laufenden Erträge zu verstetigen. Momentan befinden sich mehrere aussichtsreiche Liegenschaften und Grundstücke in der Schweiz und in Deutschland in Evaluation.
Die Peach Property Group AG führt heute um 8.30 Uhr im ConventionPoint von SIX, Selnaustrasse 30, 8001 Zürich, eine Medienkonferenz zum Jahresergebnis 2012 durch.
Der Geschäftsbericht 2012 ist auf der Website der Gesellschaft verfügbar unter:
Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer Bruno Birrer, Chief Operating Officer +41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com
Medien Deutschland
Edicto GmbH, Axel Mühlhaus +49 (0) 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de
Über die Peach Property Group
Die Peach Property Group AG ist einer der führenden Entwickler im Bereich von hochwertigem Wohneigentum im deutschsprachigen Europa. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette zur Erstellung hochwertiger Immobilien von der Standortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und Vermarktung. Die Peach Property Group konzentriert sich auf Stadt- und Feriendomizile an aussergewöhnlichen Standorten und mit Top-Ausstattung für einen anspruchsvollen Kundenkreis. Die integrierte Unternehmensstrategie sieht neben der Entwicklung von hochwertigem Wohneigentum auch das Halten von Bestandsimmobilien zur Verstetigung der jährlichen Betriebseinnahmen vor.
Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie eine Zweigniederlassung in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).
Weitere Informationen unter www.peachproperty.com
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Written April 4th, 2013.
Peach Property Group AG records significantly higher operating income and profit in 2012 and issues a positive outlook for 2013
- Net asset value (NAV) at market values increased to CHF 130.9 million
- Operating income lifted almost 147 percent to CHF 48.6 million
- Earnings before taxes of CHF 2.0 million
- Sales volume boosted by nearly 70 percent to over CHF 85 million
- Portfolio value up CHF 100 million to CHF 393 million
- Further profitable growth expected for 2013
Zurich, 4 April 2013 – Peach Property Group AG, a leading developer of top-quality residential properties in the German-speaking region of Europe, continued the strong performance shown in the first six months in the full 2012 financial year and, according to the figures published today, recorded a significant increase in both operating income and profit. In the reporting period, real estate projects in Germany and Austria were completed on schedule, ongoing projects were successfully advanced and the company’s sales performance received a substantial boost. Additionally, new, attractive development projects in Switzerland and Germany were secured. To solidify income, the company’s existing investment portfolio was expanded by the addition of two portfolios in Germany, which considerably increased rental income. The company is optimistic that it will be able to sustain its profitable growth in the 2013 financial year.
This successful development is also reflected in the net asset value (NAV) at market values. By the end of 2012, based on the independent market valuation of the projects by Wüest & Partner, this important key indicator for Peach Property Group had risen to CHF 130.9 million, or CHF 26.79 per share.
Portfolio value of the investment properties almost doubled
On the basis of Wüest & Partner’s valuation, the market value of Peach Property Group’s entire property portfolio increased by around 34 percent or CHF 100 million to CHF 393 million as at 31 December 2012. Of this figure, CHF 329.1 million or 84 percent is attributable to development properties and CHF 63.9 million or 16 percent to investment properties. The market value of the development properties increased by 22 percent compared to the previous year, while the market value of the investment properties rose by 196 percent, mainly due to acquisitions.
High increase in revenue from development and investment properties
At CHF 48.6 million, operating income was up 147 percent on the prior-year figure, driven by the substantial increase in income from the development of properties plus higher rental income from investment properties and their appreciation. In addition, operating efficiency was increased further and major expense items, for example personnel expenses, were reduced.
Income from the development of properties totalled CHF 21.8 million in 2012, up from EUR 8.5 million the year before. This was mainly due to apartment hand-overs from two projects completed in 2012: “A43″ in Hamburg and “Schooren des Alpes” in Kappl near Ischgl. Income from the lease of investment properties climbed to CHF 4.4 million from CHF 0.7 million in 2011 as a result of acquisitions. The company’s investment portfolio was expanded at the beginning of 2012 to include a second high-yield portfolio in Erkrath near Düsseldorf and in September 2012 by adding two properties on Rheinische Strasse in Dortmund. Through these acquisitions in 2012, the reduction of the vacancy rate and operational improvements in the investment portfolio in Munster, income from the revaluation of the investment properties rose to CHF 10.9 million, up from CHF 3.3 million in the previous year.
Substantial increase in net profit
Despite one-time extraordinary charges of approximately CHF 0.8 million for the IPO of the German subsidiary initially planned for autumn 2012 and then cancelled, as well as sales and marketing investments of CHF 2.9 million for projects that will not be invoiced until the coming financial years, Peach Property Group generated, as expected, a positive result in the reporting period. Earnings before taxes (EBT) amounted to CHF 2.0 million after a loss of CHF 14.7 million in 2011. At CHF 0.9 million, the net profit was also substantially higher than in the previous year, when the company had posted a net loss of CHF 11.1 million. This results in earnings per share of CHF 0.19 for 2012 following a loss per share of CHF 2.31 in 2011.
Record sales volume
In 2012, Peach Property Group lifted its sales volume to over CHF 85 million, an increase of 70 percent year on year. Around CHF 75 million of this result will not affect earnings until 2013 and 2014 because under IFRS revenue is only recognised once ownership of the apartments has been transferred.
At the end of the reporting period, Peach Property Group held cash and cash equivalents of CHF 32.4 million, up from CHF 14.4 million in the previous year. Of this figure, CHF 19.0 million (previous year: CHF 8.0 million) arose from advance payments of customers and is therefore contractually bound.
At the end of 2012, equity amounted to CHF 93.8 million. This represents an equity ratio of 27 percent. The equity ratio based on the NAV market value was 34 percent.
Positive summary of the 2012 financial year
CEO Thomas Wolfensberger on the 2012 financial year: “2012 was a year of great progress for Peach Property Group. Sales reached a record level of CHF 85 million. At the same time, we succeeded in taking important steps to secure the future of our company by acquiring new projects, increasing sustainable income and focusing on operational excellence. We will reap the rewards of this strategy in the coming years. Among the things we are looking forward to this year are completing the major “yoo berlin”, “Am Zirkus 1″ and “Harvestehuderweg 36″ projects and launching new innovative products on the market.”
Outlook for 2013
Peach Property Group is confident of continuing its strong performance in 2013. The company’s strategic focus lies in the expansion of its project base in a manner that adds value. In line with this strategy, the company plans to use the profit from the 2012 financial year for further expansion instead of a dividend payment. Negotiations about new projects are already well advanced. Peach Property Group firmly believes that this will make a sizeable contribution to increasing the shareholder value and thus enable shareholders to participate directly in lifting the company’s enterprise value.
In 2013, the projects under construction in Berlin, Hamburg and Wädenswil on Lake Zurich will be driven forward. In addition, it is planned to further expand the company’s investment portfolio to stabilise the current income. Several promising properties and plots in Switzerland and Germany are currently being evaluated.
Peach Property Group AG will be holding a media conference on the results for 2012 today at 8.30 am at the ConventionPoint conference centre of SIX, Selnaustrasse 30, 8001 Zurich.
The 2012 Annual Report is available in German on the company’s website at
Contacts:
Media, investors and analysts
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer Bruno Birrer, Chief Operating Officer +41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com
Media Germany
Edicto GmbH, Axel Mühlhaus +49 (0) 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de
About Peach Property Group
Peach Property Group AG is a leading developer in the field of top-quality residential property in the German-speaking region of Europe. Its activities cover the entire prime property development value chain, from site evaluation to project planning, implementation and marketing. Peach Property Group focuses on city and holiday residences in exceptional locations and featuring the highest-quality fittings for a discerning clientele. The company’s integrated corporate strategy encompasses not only the development of high-quality residential properties, but also the management of investment properties for the purpose of generating consistent annual operating income.
Peach Property Group AG is headquartered in Zurich and also has a branch office in Cologne. Peach Property Group AG is listed on the SIX Swiss Exchange (PEAN, ISIN CH0118530366).
Visit www.peachproperty.com for more information.
Written April 4th, 2013.