| | | | Allreal erwirbt vier Geschäftsliegenschaften von Generali SchweizZürich, 31. Oktober 2017: Allreal erwirbt vom Versicherungsunternehmen Generali Schweiz vier Geschäftsliegenschaften mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 54'000 Quadratmetern. Generali wird die Gebäude weiterhin selber nutzen und hat dafür langjährige Mietverträge mit Allreal abgeschlossen, die ab 1. November 2017 ertragswirksam werden. Der Soll-Jahresmietertrag beläuft sich auf CHF 12.5 Millionen. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.Bei den von Generali Schweiz erworbenen Liegenschaften handelt es sich um drei Geschäftsliegenschaften in Adliswil (ZH), Baujahr 1989/1990, mit einer vermietbaren Nutzfläche von insgesamt rund 39'000 Quadratmetern und 603 Parkplätzen sowie um eine Geschäftsliegenschaft in Nyon (VD), Baujahr 2005/2006, mit einer vermietbaren Nutzfläche von rund 15'000 Quadratmetern und 171 Parkplätzen.Aufgrund der von Allreal für die vier voll vermieteten Liegenschaften mit Generali abgeschlossenen «Triple Net»-Mietverträge werden sämtliche Liegenschaftenaufwendungen über die gesamte Laufzeit durch den Mieter getragen.Generali Schweiz wird die Liegenschaften weiterhin selber nutzen.Die Mietverträge mit einem Soll-Jahresmietertrag von insgesamt CHF 12.5 Millionen werden für Allreal per 1. November 2017 ertragswirksam. Der Erwerb der vier Geschäftsliegenschaften führt zu einem substanziellen Ausbau des Portfolios der Renditeliegenschaften.Die Finanzierung der Transaktion erfolgte über bereits bestehende Kreditlimiten.Diese Medienmitteilung ist elektronisch verfügbar unter: www.allreal.ch Allreal-Gruppe
Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers (Projektentwicklung und Realisation). Der Wert des Immobilienportfolios beläuft sich auf CHF 3.59 Milliarden. Im Geschäftsjahr 2016 betrug das von der Generalunternehmung abgewickelte Projektvolumen CHF 494 Millionen. In Zürich, Bern, Cham und St. Gallen beschäftigt das Immobilienunternehmen über 270 Mitarbeitende. Allreal, mit operativem Sitz in Zürich, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. Die Aktien der Allreal Holding AG sind an der SIX Swiss Exchange kotiert. |
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| | | | Allreal to acquire four commercial properties from Generali SwitzerlandZurich, 31 October 2017: Allreal is to acquire four commercial properties with a total useful space of 54,000 square metres from Generali Switzerland insurance company. Generali will continue to occupy the buildings itself and has concluded long-term rental agreements with Allreal, with effect on Allreal's net income from 1 November 2017. Target annual rental income amounts to CHF 12.5 million. In accordance with both parties, the purchase price will not be revealed.The four buildings acquired from Generali Switzerland include three commercial properties in Adliswil (ZH) constructed in 1989/1990 with 39,000 square metres useful rental space in total plus 603 parking spaces and a commercial building in Nyon (VD) constructed in 2005/2006 with about 15,000 square metres useful rental space and 171 parking spaces.In terms of the triple-net rental agreements concluded with Generali for the four fully let properties, the lessee will bear the entire real estate expenses for the length of the rental term.Generali Switzerland will continue to occupy the buildings for its own purposes.The rental agreements represent a target rental income of CHF 12.5 million in total and will be recognised in Allreal's income. The acquisition of the four commercial buildings will substantially enlarge Allreal's portfolio of yield-producing properties.The transaction was financed by means of existing credit lines.This media release is available online at: www.allreal.ch The Allreal Group
Allreal combines a stable-income real estate portfolio with the activities of a general contractor (project development and realisation). The value of the real estate portfolio amounts to CHF 3.59 billion. In fiscal 2016, the project volume effectively handled amounted to CHF 494 million. Allreal employs a staff of over 270 in Zurich, Berne, Cham and St Gallen. Allreal's headquarters are located in Zurich and the company operates in Switzerland only. Allreal Holding AG is listed on the stock exchange. |
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