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Cham Group AG: Bereit für das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte Freitag, 17. August 2018 - 07:00
Cham Group AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Bereit für das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte
17.08.2018 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Bereit für das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte
- Marktwert des Papieri-Areals erhöht sich um CHF 45.5 Mio. auf CHF 95.5
Mio. nach erfolgter Genehmigung des Bebauungsplans
- Aus dem Verkauf des Papiergeschäfts per 28. Februar resultiert ein Gewinn
von CHF 37.5 Mio.
- Konzerngewinn von CHF 83.6 Mio. führt zu einer Erhöhung des Eigenkapitals
von CHF 145.7 Mio. auf CHF 234.5 Mio. und einer EK-Quote von knapp 95%
- Planungsarbeiten und Architektur-Studienauftragsverfahren für die ersten
Bauetappen sind auf Kurs
- Cham Group wechselt ins Immobiliensegment der SIX Exchange
Cham, 17. August 2018 - Die Cham Group blickt auf ein aussergewöhnliches
erstes Halbjahr 2018 zurück. Nach Eintritt der Rechtskraft des
Bebauungsplans Papieri-Areal im Januar und dem Verkaufsvollzug des
Papiergeschäfts an die südafrikanische Sappi Gruppe Ende Februar ist die
Gesellschaft nun bereit für das nächste Kapitel ihrer
Unternehmensgeschichte.
Der Verkauf des Geschäftsbereichs Papier, die Umstellung der Rechnungslegung
und die Aufwertung des Areals in Cham führten im ersten Halbjahr 2018 zu
einem signifikanten Mittelzufluss und dem Reingewinn von CHF 83.6 Mio. Per
17. August 2018 werden die Aktien der Cham Group neu im Immobiliensegment
der SIX Exchange gehandelt.
Der vorliegende Halbjahresbericht der Cham Group ist inhaltlich kaum noch
vergleichbar mit der Vorjahresperiode. Die Gesellschaft konzentriert sich
heute vollumfänglich auf das Immobiliengeschäft und treibt die
Transformation des Papieri-Areals in Cham in ein neues, attraktives Quartier
voran. Mit einer schlanken Organisation verfolgt die Cham Group ein
integriertes Geschäftsmodell und deckt den gesamten Lebenszyklus der
Liegenschaften ab - von der Entwicklung über den Bau bis zu Bewirtschaftung
und Werterhalt. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit Ressourcen sind
zentrale Anliegen bei der Arealentwicklung. Mit der Erlangung der
Rechtskraft des Bebauungsplans und dem Start zweier
Architektur-Studienauftragsverfahren für die ersten zwei Bauetappen hat das
Projekt bereits im ersten Halbjahr 2018 wichtige Meilensteine erreicht.
Veräusserung des Papiergeschäfts erhöht die strategische Flexibilität
Der Verkaufspreis nach Transaktionskosten betrug CHF 125 Mio. Aus den beiden
letzten Monaten industrieller Tätigkeit und der anschliessenden Veräusserung
Ende Februar entstand ein Gewinn von CHF 38.6 Mio. Mit den per Ende 2017
vorhandenen flüssigen Mitteln stehen der Cham Group nun insgesamt rund CHF
150 Mio. Liquidität zur Verfügung. Diese Mittel erhöhen die Flexibilität bei
der Umsetzung der Arealentwicklung. Denkbar ist beispielsweise ein höherer
Anteil Anlageliegenschaften zulasten der Stockwerkeigentumsquote. Auch
Immobilieninvestitionen über das Papieri-Areal hinaus sind möglich, dabei
sind insbesondere Entwicklungs- und Anlageliegenschaften in den
wirtschaftlichen Ballungsräumen der erweiterten Region von Interesse.
Gestiegene Mieteinnahmen und eine signifikante Aufwertung
Die heute noch relativ bescheidenen Mieteinnahmen der Cham Group erhöhten
sich im ersten Halbjahr 2018 auf CHF 1.0 Mio. (Vorjahresperiode: CHF 0.7
Mio.). Die Mieteinnahmen erhöhten sich, da Sappi einen Teil der
Liegenschaften seit März 2018 mietet und noch bis Mitte 2019 nutzen kann. Im
Rahmen der Umstellung der Rechnungslegung auf die Standards für
Immobiliengesellschaften führten die neu ernannten unabhängigen
Schätzungsexperten von JLL erstmals eine Marktbewertung der Rendite- und
Entwicklungsliegenschaften für die Cham Group durch. Diese führte aufgrund
der Erlangung der Rechtskraft des Bebauungsplans in der Berichtsperiode zu
einer signifikanten Neubewertung von CHF 45.5 Mio. auf aktuell CHF 95.5 Mio.
Das erzielte Betriebsergebnis nach Neubewertung (EBIT) der Gruppe liegt
infolgedessen bei CHF 45.2 Mio. (Vorjahr: CHF-0.7 Mio., angepasst).
Neubesetzungen im Verwaltungsrat und der Geschäftsleitung
Neugestaltet wurde - neben dem von der ausserordentlichen Generalversammlung
genehmigten neuen Firmennamen Cham Group - auch die Führungsorganisation.
Claude Ebnöther, der bereits seit 2012 als Mitglied des
Immobilienausschusses das Papieri-Projekt begleitet, und Frau Dr. Annelies
Häcki Buhofer, Präsidentin des Verwaltungsrates der Hauptaktionärin BURU
Holding AG, wurden von der Generalversammlung neu in den Verwaltungsrat der
Gruppe gewählt. Neuer CEO der Cham Group wurde per 1. März 2018 Andreas
Friederich, der bisher den Geschäftsbereich Immobilien leitete. Gleichzeitig
übernahm Daniel Grab, bisher Leiter Finanzen und Controlling, die Funktion
des CFO.
Wechsel des Börsenkotierungssegments
Nach der Bewilligung des entsprechenden Gesuchs und der Umstellung der
Rechnungslegung werden die Aktien der Cham Group per 17. August 2018 neu im
Immobiliensegment der SIX Swiss Exchange gehandelt. Das neue Börsenkürzel
lautet ab diesem Tag CHAM (vorher CPGN).
Ausblick
Im laufenden Jahr stehen die Resultate der
Architektur-Studienauftragsverfahren für die ersten beiden Teiletappen der
Entwicklung des Papieri-Areals im Zentrum des Interesses. Aus den
Projektvorschlägen aller eingeladenen Architekten werden ab September 2018
die besten Beiträge ausgewählt und anschliessend die Baugesuche
ausgearbeitet und bei den Behörden zur Genehmigung eingereicht.
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Halbjahresbericht
Der vollständige Halbjahresbericht, der neu gemäss den
Rechnungslegungsgrundsätzen für Immobiliengesellschaften erstellt worden
ist, findet sich unter folgendem Link:
http://chamgroup.ch/websites/chamgroup/German/3220/halbjahresberichte.html
Die Cham Group AG wird im Herbst 2018 zu einer Analysten- und
Medienkonferenz einladen und das Immobilienportfolio und den Status des
Entwicklungsprojektes vor Ort vorstellen.
Für Rückfragen:
Medien- und IR-Beauftragter Cham Group AG
Edwin van der Geest
E-Mail: medien@chamgroup.ch bzw. investoren@chamgroup.ch
Telefon: +41 43 268 32 32 / +41 79 330 55 22
Die wichtigsten Kennzahlen
Erfolgsrechnung (in Mio. CHF) 1.1-30.6.201- 1.1-30.6.201-
8 7
Ertrag aus Vermietung 1,0 0,7
Betriebliches Ergebnis vor -0,3 -0,8
Neubewertung
Erfolg aus Neubewertung 45,5 0,1
Konzerngewinn 83,6 7,4
Bilanz (in Mio. CHF) 30.06.2018 31.12.2017
Renditeliegenschaften 6,9 6,8
Entwicklungsliegenschaften 88,6 42,8
Finanzanlagen und Flüssige Mittel 152 33,6
Finanzverbindlichkeiten 4,8 4,8
Eigenkapital 234,5 145,7
Eigenkapitalquote in % 94,7 63,9
NAV zum Marktwert pro Aktie (CHF) 316,90 195,63
Über die Cham Group
Die Cham Group (Börsenkürzel: CHAM) konzentriert sich als an der Schweizer
Börse SIX kotierte Immobiliengesellschaft auf die Entwicklung des
Papieri-Areals im Zentrum von Cham. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände
entsteht etappenweise über die nächsten 10 bis 15 Jahre ein elf Hektar
umfassender neuer Stadtteil mit je rund 1'000 Wohnungen und Arbeitsplätzen.
Durch ihr integriertes Geschäftsmodell deckt die Cham Group den gesamten
Lebenszyklus der Liegenschaften von der Entwicklung über den Bau bis zu
Bewirtschaftung und Werterhalt ab. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit
Ressourcen sind dabei zentrale Anliegen. Weiteres Wachstum kann die Cham
Group durch Zukäufe von zusätzlichen Entwicklungs- und Anlageliegenschaften
in der erweiterten Region generieren. Valor/ISIN/Ticker: Cham Group AG 193
185 / CH0001931853 / CHAM
Disclaimer
Diese Kommunikation kann bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen
enthalten, z. B. Angaben unter Verwendung der Worte "glaubt", "geht davon
aus", "erwartet" oder Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft
gerichteten Aussagen unterliegen bekannten Risiken, Ungewissheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse
der Gesellschaft wesentlich von denjenigen abweichen, die in diesen Aussagen
ausdrücklich oder implizit angenommen werden. Vor dem Hintergrund dieser
Ungewissheiten sollte sich der Leser nicht auf derartige in die Zukunft
gerichtete Aussagen verlassen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei
Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben oder an
zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung
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