1291 Die Schweizer Anlagestiftung - Erfolgreiche Lancierung der Anlagegruppe Immobilien Schweiz" mit einem Wohnanteil von mind. 60% Donnerstag, 20. Dezember 2018 - 16:20
Medienmitteilung
Zürich, 20. Dezember 2018
1291 Die Schweizer Anlagestiftung - Erfolgreiche Lancierung der
Anlagegruppe Immobilien Schweiz" mit einem Wohnanteil von mind. 60%
Erstemission im Umfang von rund CHF 64 Mio. erfolgreich abgeschlossen
Breite Investorenbasis von 26 Pensionskassen und anderen Einrichtungen der 2. Säule
Liegenschaftenkäufe im Umfang von knapp CHF 80 Mio. getätigt
Steigerung des Inventarwertes bereits per Ende 2018 erwartet
Die im August 2018 gegründete 1291 Die Schweizer Anlagestiftung (1291)
hat im September 2018 erfolgreich rund CHF 64 Mio. an Kapital
aufgenommen. Die Erstzeichnungen verteilten sich auf 26 Einrichtungen
der 2. Säule und umfassen namhafte Pensionskassen und andere
Einrichtungen der 2. Säule. Der Fokus der 1291 richtet sich mit ihrer
Anlagegruppe Immobilien Schweiz" auf direkte Immobilieninvestitionen in
der gesamten Schweiz, wobei das Schwergewicht der Asset Allocation mit
mindestens 60% auf Wohnimmobilien liegt.
1291 erlaubt zudem Pensionskassen ihr direkt gehaltenes
Immobilienportfolio mittels Sacheinlagen auf die Anlagestiftung zu
übertragen. Dadurch können diese von einer höheren Diversifikation und
von einem professionellen Portfoliomanagement profitieren. Durch die
Vernetzung der Anlagestiftung mit Entwicklern lassen sich des Weiteren
Wertsteigerungspotenziale von Immobilien erschliessen (z.B. durch
Umnutzungen oder Arrondierungen).
Erste Investition: Arrondierungskauf in Zürich-Seefeld ermöglicht substanzielle Aufwertung
1291 hat an der Bellerivestrasse/Feldeggstrasse im Zürich-Seefeld zwei
Liegenschaften für rund CHF 30 Mio. bzw. CHF 7 Mio. erworben. Da die
beiden Liegenschaften auf benachbarten Parzellen stehen, kann in den
nächsten Jahren ein Ersatzneubau mit attraktiven Wohnungen erstellt
werden, was voraussichtlich bereits per Ende 2018 zu einem
substantiellen Aufwertungsgewinn für die Erstanleger führen wird.
Zweite Investition: Abwicklung einer Sacheinlage mit einer renommierten Schweizer Pensionskasse
Im Dezember 2018 konnte zudem die erste Sacheinlage mit einer
renommierten Schweizer Pensionskasse abgeschlossen werden. Die
vollvermiete Wohn- und Geschäftsliegenschaft an der Beckenhofstrasse in
Zürich-Unterstrass im Wert von rund CHF 26 Mio. wurde teilweise mit
Ansprüchen der Anlagegruppe Immobilien Schweiz" abgegolten.
Dritte Investition: Kauf einer Wohn- und Geschäftsliegenschaft an bester Passanten-Lage in Basel
Ebenfalls im Dezember 2018 konnte eine weitere Liegenschaft von einer
Schweizer Pensionskasse an der Steinenvorstadt in Basel für rund CHF 16
Mio erworben werden. Das Objekt liegt an bester Passanten-Lage, ist
vollvermietet und verfügt über eine Ausbaureserve zur Erhöhung des
Wohnanteiles im Dachgeschoss.
Im Jahr 2019 sind weitere substantielle Wachstumsschritte geplant, um
den erfolgreich eingeschlagenen Pfad der ersten Monate weiterzuführen.
Ziel wird auch dann sein, zusammen mit einer weiter verbreiterten
Anlegerschaft von Schweizer Pensionskassen Investitionen in
Liegenschaften an nachhaltig attraktiven Standorten mit
Wertsteigerungspotential zu tätigen.
Kontaktperson
Stephan Keller
Geschäftsführer
1291 Die Schweizer Anlagestiftung
Feldeggstrasse 26
CH-8008 Zürich
T: +41 44 218 12 91
F: +41 44 218 12 92
stephan.keller@1291ast.ch
www.1291ast.ch
Medienmitteilung (PDF)
Communiqué de presse (PDF)
1291 Die Schweizer Anlagestiftung
www.1291ast.ch
Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung ist eine Anlagestiftung nach
Schweizer Recht. Sie investiert gesamtschweizerisch in ausgewählte
Immobilien mit Wohn-, Büro-, Dienstleistungs-, Verkaufs- oder
Gewerbenutzung, wobei der Fokus mit einer längerfristigen Zielallokation
von >60% klar auf Wohnnutzung liegt. 1291 richtet sich an Schweizer
Vorsorgeeinrichtungen, die sich durch Einkäufe oder Einbringung von
Immobilien als Sacheinlage der Anlagestiftung anschliessen können. Die
Anlagestiftung publiziert ihren Net Asset Value (NAV) quartalsweise.
Valoren-Nummer 42726072; ISIN-Nummer CH0427260721.
1291 Die Schweizer Anlagestiftung
Feldeggstrasse 26 8008 Zürich
Tel. +41 44 218 1291 info@1291ast.ch
* Medienmitteilung:
http://e1.marco.ch/publish/tolxdorffeicher/37_2425/20181220___1291__News_erfolgreiche_Lancierung_2018_FINAL.pdf
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