Bank J. Safra Sarasin Real Estate Hub Switzerland : Good Buildings Swiss Real Estate Donnerstag, 14. März 2019 - 18:30
Good Buildings Swiss Real Estate Fund / Schlagwort(e): Informationen zum Jahresbericht, geplante Kapitalerhöhung und Börsenkotierung Medienmitteilung Bern, 14. März 2019 Der Immobilienfonds «Good Buildings Swiss Real Estate Fund» konnte im Jahr 2018 die Mietzinseinnahmen und die Ausschüttung der Dividende stark erhöhen. Zudem ist eine Kapitalerhöhung mit einem maximalen Erlös von rund CHF 56 Mio. sowie die Kotierung an die SIX Swiss Exchange geplant. Der Verkehrswert des Immobilienportfolios betrug per Ende Dezember 2018 CHF 236.7 Mio. (VJ: CHF 202 Mio.). Das Gesamtfondsvermögen konnte somit um 17.3% gesteigert werden. Die Mietzinseinnahmen sind um 18.65% auf CHF 9.75 Mio. (VJ CHF 8.22 Mio.) gestiegen. Der Nettoertrag des Rechnungsjahres 2018 entsprach per 31.12.2018 insgesamt CHF 5.62 Mio., was im Vergleich zum Vorjahr einer Erhöhung um 20.9% entspricht. Die Ausschüttung des Erfolges an die Anlegerinnen und Anleger konnte somit um 20% auf CHF 3.00 pro Anteil (steuerfrei) erhöht werden. Dies entspricht einer Ausschüttungsquote (Payout Ratio) von rund 80% und einer Ausschüttungsrendite von 2.82%. Folgende Jahreszahlen können zudem präsentiert werden: § Die Performance beträgt 1.86% § Die Anlagerendite beträgt 3.40% § Die Fremdfinanzierungsquote beläuft sich auf 26.54% § Der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil stieg von CHF 110.57 auf CHF 111.80 Die BERNINVEST AG, als Fondsleitung des GB SREF, hat bei der FINMA einen Antrag für den Kauf von Liegenschaften von nahestehende Personen gestellt, damit zwei Wohnliegenschaften mit dem Wert von rund CHF 34 Mio. aus dem Portfolio der Vaudoise Versicherungen erworben werden können. Der Verwaltungsrat der Fondsleitung hat zudem unter Vorbehalt der vorgenannten Bewilligung beschlossen, eine Kapitalerhöhung im Umfang von CHF 56 Mio. durchzuführen. Vorgesehen ist eine Emission von maximal 497'000 Anteile. Der Bezugspreis der neuen Anteile setzt sich aus dem Nettoinventarwert (nach Ausschüttung), den aufgelaufenen Erträgen, der Ausgabekommission und den Nebenkosten zusammen, die im Fondsvertrag vorgesehen sind. Die Emission wird kommissionsweise («best effort basis») durchgeführt. Die Emissionskonditionen und die Bezugsfrist wird nach der Erteilung der Bewilligung durch die FINMA für den Erwerb der zwei Wohnliegenschaften den Anlegern mitgeteilt. Während der Bezugsfrist können bisherige Anteilsinhaber auf der Basis ihrer Bezugsrechte neue Anteile am Immobilienfonds erwerben. Die Fondsleitung behält sich das Recht vor, nach Ablauf der Bezugsfrist allenfalls nicht gezeichnete Anteile zu übernehmen und anschliessend zusammen mit der Depot-bank oder Dritten – mit der gebotenen Sorgfalt – im Markt zu platzieren. Die Investoren können die Zeichnung und/oder die Anzahl der abzugeltenden Bezugsrechte über den Zeichnungsschein bis zum Ende der Bezugsfrist an die Depotbank übermitteln. Die Änderungen im Fondsvertrag für die Kotierung wird nach erfolgter Kapitalerhöhung an die FINMA eingereicht. Nach Genehmigung des Fondsvertrages durch die FINMA, wird der Kotierungsantrag an die SIX Swiss Exchange erfolgen. Dies Voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2019. Damit soll die Handelbarkeit der Anteile erhöht werden und gleichzeitig können künftig auch nicht qualifizierte Anleger den Good Buildings Swiss Real Estate Fund erwerben. Das Management und der Verwaltungsrat sind überzeugt, dass die Kapitalerhöhung sowie die Börsenkotierung eine positive Ausganslage für eine erfolgreiche Weiterentwicklung des Good Buildings Swiss Real Estate Fund schaffen. Kontakt BERNINVEST AG, Nunzio Lo Chiatto, Portfoliomanager des Immo Helvetic und Vorsitzender der Geschäftsleitung. +41 31 818 55 55, nunzio.lochiatto@berninvest.ch. |
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