Espace Real Estate Holding AG mit sehr erfreulichem 1. Halbjahr 2019 Mittwoch, 18. September 2019 - 07:15

Medienmitteilung vom 18. September 2019
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Espace Real Estate Holding AG mit sehr erfreulichem 1. Halbjahr 2019


* Der Periodengewinn stieg um 22.2% auf CHF 6.8 Mio. (CHF 5.6 Mio.).
* Die Leerstandsquote reduzierte sich um 1.21 PP auf 6.72% (7.93%).
* Der Marktwert des Immobilienportfolios stieg um 2.25% auf CHF 686.9 Mio.
* Für das Geschäftsjahr 2019 wird wiederum ein höherer Ertrag und Gewinn
ohne Berücksichtigung von Erfolg aus Neubewertungen erwartet.

Der Periodengewinn entwickelte sich im ersten Halbjahr 2019 sehr erfreulich und
beträgt CHF 6.84 Mio. (CHF 5.6 Mio.). Der Leerstand der Renditeliegenschaften
sank auf 6.72% (7.93%).

Das Betriebliche Ergebnis (EBIT) stieg auf CHF 12.0 Mio. (CHF 10.9 Mio.). Die
Neubewertungen fielen mit CHF 0.5 Mio. (CHF -0.5 Mio.) höher aus als im
Vorjahr. Erstmals bewertet wurden die Liegenschaften "Les Amis" in Biel und
"Espace Birse" in Valbirse. Ohne Neubewertungsgewinne resultierte ein EBIT von
CHF 11.5 Mio. (CHF 11.4 Mio.).

Der Liegenschaftserfolg stieg auf CHF 12.9 Mio. (CHF 12.6 Mio.). Die Erlöse
aus Vermietung blieben auf dem Niveau des Vorjahres. Die ersten Vermietungen in
den Neubauten kompensierten die wegfallenden Erträge der verkauften
Liegenschaften. Der Liegenschaftsaufwand sank auf CHF 2.8 Mio. (CHF 3.2 Mio.).

Der Marktwert des Immobilienportfolios stieg um 2.25% auf CHF 686.9 Mio. (CHF
671.8 Mio.). Espace investierte im ersten Halbjahr 2019 CHF 19.1 Mio. in
Neubauprojekte.

Der Finanzaufwand reduzierte sich um CHF 0.3 Mio. auf CHF 3.5 Mio.

Die Gesamtperformance (inkl. Dividende) der Espace Aktie betrug im ersten
Halbjahr +14.3%. und lag damit über dem Index der kotierten Immobilienaktien
(+13.9%; SXI Real Estate® Shares Broad Index).

Die Neubauten "VOLAARE" in Zuchwil (83 Wohnungen) und "VISAVIE" in Biel (58
Wohnungen) werden im zweiten Halbjahr 2019 fertiggestellt und den Mietern
übergeben. Die Erstvermietung verläuft nach Plan. Am 1. September 2019 wurde
der vollvermietete Neubau des Hauptsitzes der Schaffner Gruppe dem Mieter
übergeben.

Espace bestätigt die für das Geschäftsjahr 2019 gesteckten Ziele. Auf Stufe
Ertrag und Gewinn ohne Berücksichtigung von Neubewertungen erwartet das
Unternehmen wiederum ein höheres Ergebnis. Aufgrund der Fertigstellung mehrerer
Liegenschaften im Bau sind im zweiten Halbjahr 2019 weitere Neubewertungsgewinne
zu erwarten. Espace bekennt sich zu einer attraktiven Ausschüttungspolitik.

Am 19. Mai 2019 haben die Schweizer Stimmberechtigten das Bundesgesetz über
die Steuerreform (STAF) angenommen. Weil Espace nicht an der Börse kotiert ist,
kann auch nach der Annahme des Bundesgesetzes über die Steuerreform (STAF) eine
Ausschüttung aus den Kapitaleinlagereserven für Privatpersonen in der Schweiz
vollumfänglich steuerfrei erfolgen.


Ausblick
Espace ist mit ihrem geografisch fokussierten und in Bezug auf die
Objektgrösse diversifizierten Immobilienportfolio gut für die Zukunft
aufgestellt. Die gute Qualität und der sorgfältige Ausbaustandard der neuen
Wohnungen zu einem vernünftigen Preis stellen den Absatz der Produkte von
Espace sicher. Den Herausforderungen am Immobilienmarkt begegnet Espace mit
neuen Wohnformen und verstärkten Anstrengungen in der Vermarktung. Mit diesem
Vorgehen sind wir zuversichtlich, dass auch im zweiten Halbjahr eine weitere
Reduktion des Leerstandes der Renditeliegenschaften erwartet werden kann.
Das bestehende Liegenschaftsportfolio von Espace bietet zahlreiche Chancen für
Wachstum. Die Planung zweier Sanierungsprojekte im zweiten Halbjahr setzt erste
Schwerpunkte in diesem Bereich.

Wir danken den Aktionären für das Vertrauen, den Mietern und
Geschäftspartnern für die gute Zusammenarbeit und dem Espace-Team für den
tatkräftigen Einsatz.

Der Halbjahresbericht 2019 wird heute, 18. September 2019, auf
www.espacereal.ch (http://www.espacereal.ch) publiziert und steht dort zum
Download bereit.



Wichtige Termine

31.03.2020 Publikation Jahresbericht 2019

15.05.2020 Generalversammlung 2020

Weitere Auskünfte erteilen:


Lars Egger Christian Froelicher

Vorsitzender der Geschäftsleitung Leiter Finanzen

032 624 90 00 032 624 90 04

lars.egger@espacereal.ch christian.froelicher@espacereal.ch

www.espacereal.ch www.espacereal.ch





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Firmenporträt

* Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine
Immobilienanlagegesellschaft mit Sitz in Biel, deren Aktien zu den
ausserbörslich meistgehandelten Titeln gehören. Die Aktien werden auf den
elektronischen Handelsplattformen der Berner Kantonalbank (OTC-X) und der
Zürcher Kantonalbank (eKMU-X) gehandelt.
* Die Gesellschaft hat in Immobilien in den Kantonen Bern, Solothurn, Aargau,
Luzern und Schaffhausen investiert.
* Per 30.06.2019 betrug der Wert des Immobilienportfolios CHF 686.9 Mio.; das
Eigenkapital CHF 299.7 Mio.
* Dividenden werden aus den bedeutenden Kapitaleinlagereserven von CHF 49.54
pro Aktie (Stand 30.06.2019) verrechnungssteuerfrei ausgeschüttet und
unterliegen für Privatpersonen mit Wohnsitz in der Schweiz nicht der
Einkommenssteuer.
* Espace beabsichtigt, weiterhin nachhaltig profitabel zu wachsen und den
Immobilienbestand zu optimieren. Dazu werden vorwiegend neue Wohnimmobilien auf
eigenen Baulandreserven realisiert sowie Liegenschaften im Bestand saniert.


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* Medienmitteilung (PDF): http://e1.marco.ch/publish/demo/12_15722/MM_2019_09_18_HJB2019-DE.pdf
* 1. Halbjahr 2019 in Kürze (PDF): http://e1.marco.ch/publish/demo/12_15690/HJB2019_inKuerze_de.pdf
* Halbjahresbericht 2019 Vollversion (PDF): http://e1.marco.ch/publish/demo/12_15691/HJB2019_vollversion_de.pdf

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