Swiss Prime Site vend le groupe Tertianum à Capvis Freitag, 13. Dezember 2019 - 07:00

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Olten, le 13 décembre 2019

Swiss Prime Site vend le groupe Tertianum à Capvis

Concentration du modèle d’affaires
Importante contribution au résultat en l’exercice 2020

Le fonds Capvis Equity V LP, conseillé par la société d’investissement suisse Capvis AG – ensemble «Capvis» – acquiert le groupe Tertianum de Swiss Prime Site. L’acquéreur est une société d’investissement de premier plan en Europe et a largement fait ses preuves en tant qu’investisseur prospère. Le contrat d’achat couvre la gestion opérationnelle de plus de 80 centres résidentiels et de soins ainsi que des résidences dans toute la Suisse. «En tant que leader du marché suisse pour le Cadre de vie des seniors, Tertianum est une plate-forme de services de santé unique en son genre. Nous reconnaissons la performance entrepreneuriale de la direction et des propriétaires actuels et nous nous réjouissons à l'idée de renforcer Tertianum avec la direction et de l'étendre par des services supplémentaires», explique Boris Zoller, associé chez Capvis AG. Les quelque 4700 collaborateurs et la direction du groupe Tertianum seront repris par le nouveau propriétaire. Les immeubles de Swiss Prime Site resteront la propriété de l’entreprise et continueront à contribuer à la diversification équilibrée du portefeuille immobilier. René Zahnd, CEO de Swiss Prime Site déclare: «Nous sommes très heureux d’avoir pu signer le contrat de vente de la transaction comme prévu en 2019. Avec Capvis, nous avons par ailleurs trouvé le nouveau propriétaire idéal pour le groupe Tertianum. L’entreprise se considère comme un propriétaire actif qui, conjointement avec la direction respective des entreprises acquises, peut libérer durablement du potentiel.» Luca Stäger, CEO du groupe Tertianum, ajoute: «En tant qu'investisseur établi et très bien implanté en Suisse, Capvis est exactement le propriétaire idéal de Tertianum. Nous sommes impatients de travailler avec eux.»

Il a été convenu de ne pas divulguer le prix de la transaction. L’exécution du contrat est prévue au premier semestre de 2020.

Concentration du modèle d’affaires

Avec la vente du groupe Tertianum, Swiss Prime Site se concentre encore davantage sur la création de valeur à partir de l’Immobilier et des secteurs d’activité proches. Les fonds débloqués par la vente serviront à renforcer le bilan et à mettre en œuvre les projets déjà communiqués dans la réserve de projets. Swiss Prime Site maintiendra à l’avenir son partenariat avec Tertianum, l’un des locataires les plus importants au sein du portefeuille immobilier.

Importante contribution au résultat en l’exercice 2020

Avec la cession du groupe Tertianum, la structure de l’entreprise sera simplifiée à partir de 2020 et l’accent sera mis davantage sur l’Immobilier, son cœur de métier. Les fonds issus de la transaction permettront de renforcer encore la capitalisation et seront réinvestis dans la réserve de projets de développement. Le résultat d’exploitation (EBIT) du groupe Tertianum – env. 30 millions CHF – sera compensé par la réalisation des développements immobiliers. A l’issue de la transaction, Swiss Prime Site s’attend à une importante contribution au résultat en l’exercice 2020. De plus amples détails sur les perspectives seront annoncés lors de la conférence de presse annuelle du 27 février 2020.

Pour toute question, veuillez vous adresser à:

Investor Relations, Markus Waeber

Tél. +41 58 317 17 64, markus.waeber@sps.swiss

Media Relations, Mladen Tomic

Tél. +41 58 317 17 42, mladen.tomic@sps.swiss

Swiss Prime Site

Swiss Prime Site est la première société d’investissements immobiliers cotée de Suisse. Son portefeuille, dont la valeur s’élève à plus de 11 milliards CHF, est composé d’immeubles de premier ordre – en majorité des bureaux et des surfaces de vente – de valeur durable et situés aux meilleurs emplacements. Swiss Prime Site Immobilien SA investit dans des immeubles de grande qualité qui constituent, avec la reconversion et le développement de sites entiers, le cœur de métier de l’entreprise. En ce qui concerne les secteurs d’activité connexes, Jelmoli – The House of Brands à Zurich, le leader des grands magasins haut de gamme en Suisse, représente l’immeuble le plus important du portefeuille. Des concepts «shop-in-shop» gérés par des tiers et des surfaces exploitées en propre s’étendent sur une surface de 23 800 m2. Wincasa, le plus grand et plus important prestataire de services immobiliers intégrés de Suisse, complète de manière optimale les activités de base de Swiss Prime Site. L’offre de prestations novatrice de Wincasa couvre la totalité du cycle de vie des biens immobiliers. Ses actifs sous gestion s’élèvent à près de 70 milliards CHF. Le Groupe Tertianum est le premier prestataire de services de Suisse dans le secteur prometteur du Cadre de vie des seniors. Des logements de qualité assortis de l’autonomie requise, des services individualisés, la sécurité ainsi que les soins et la prise en charge des personnes âgées constituent le cœur de métier de Tertianum, qui comprend 80 centres résidentiels et de soins. Fondée en 2017, la société Swiss Prime Site Solutions est un gérant d’actifs spécialisé dans l’immobilier. Ce département développe des services et des produits de placement sur mesure pour des clients tiers.

Swiss Prime Site se distingue par une équipe de management expérimentée, par la grande continuité de ses résultats ainsi que par un excellent profil risque-rendement. Cotée depuis 2000 à la SIX Swiss Exchange, Swiss Prime Site affiche une capitalisation boursière de plus de 8 milliards CHF.

SIX Swiss Exchange | symbole SPSN | n° de valeur 803 838

THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.