1. Halbjahr 2013: Mobimo entwickelt sich stabil weiter Donnerstag, 15. August 2013 - 07:14

M e d i e n m i t t e i l u n g

1. Halbjahr 2013: Mobimo entwickelt sich stabil weiter
* Reingewinn mit CHF 41,4 Mio. 5% über der Vorjahresperiode
* Anhaltend tiefe Leerstandquote von 4,3%
* Tiefe Finanzierungskosten von 2,7% (am 30. Juni 2013) bei 
einer Laufzeit von 8,2 Jahren
* Rege Bautätigkeit und weitere Fortschritte in der Entwicklungspipeline

Luzern/Küsnacht, 15. August 2013 - Mobimo entwickelt sich auch 2013 stabil
weiter. Der im ersten Halbjahr erzielte Reingewinn liegt mit CHF 41,4 Mio.
über dem Ergebnis der Vor-jahresperiode (CHF 39,6 Mio.), das ausgewiesene
Betriebsergebnis (EBIT) mit CHF 59,4 Mio. leicht unter dem Vorjahr (CHF
60,8 Mio.). Die Umsetzung der zahlreichen Bauvorha-ben von Mobimo erfolgte
planmässig, zudem gewannen etliche neue Projekte in der Pipe-line an
Kontur. Mobimo wird im zweiten Halbjahr 2013 und im 2014 mehrere hundert
neue Wohneinheiten ihren Erstmietern bzw. ihren neuen Stockwerkeigentümern
übergeben mit entsprechend positiver Wirkung auf Erträge und Gewinn. Die
Anlageliegenschaften erfreuen sich weiterhin einer guten Nachfrage, was
sich in einer tiefen Leerstandquote widerspiegelt.

Anhaltend hohe Nachfrage nach Wohneigentum prägt den Markt 
Der Schweizer Immobilienmarkt ist auch im Jahr 2013 ungebrochen robust: Die
stabile Konjunktur, die anhaltende Zuwanderung, das Bedürfnis nach mehr
Wohnfläche und die steigende Anzahl Kleinhaushalte führen insbesondere in
den wichtigsten Wirtschaftszentren zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage
nach Wohnraum, besonders im mittleren Preissegment. Obwohl sich das
Zinsniveau etwas erhöht hat, strengere Finanzierungs-grenzen in Kraft
getreten sind, die Banken bei der Vergabe von Hypotheken zurückhalten-der
agieren und die Nationalbank zur Vorsicht mahnt, bleibt die Nachfrage nach
hochwerti-gem Wohneigentum hoch. Mobimo realisiert derzeit rund 500 neue
Wohnungen, davon die Hälfte im Stockwerkeigentum. Die Verkaufspreise liegen
grossmehrheitlich unter CHF 1,5 Mio.
Die Stagnation im Bürobereich, die insbesondere in der Innenstadt von
Zürich aufgrund des Umzugs von Grossfirmen in die Agglomeration eingetreten
ist, tangiert Mobimo nicht. Spür-bar ist allerdings der wirtschaftliche
Druck, der auf dem Detailhandel lastet.

Rege Bautätigkeit
Weitgehend planmässig wickelte Mobimo ihr umfangreiches Bauprogramm ab, das
im März 2013 sogar die nächtliche Sprengung eines Hochhauses auf dem
Torfeld-Areal in Aarau beinhaltete, die von Tausenden Schaulustigen und
einer Vielzahl von in- und ausländischen Medien mitverfolgt wurde. Bald
wird sichtbar, dass dort mit 'AQA' (www.aqa.ch) ein gänzlich neues
Stadtquartier entsteht: In der zweiten Jahreshälfte 2013 erfolgt die
Bauein-gabe der ersten Wohnüberbauung. Im Juni wurde die Parzelle, auf der
das neue Büro-hochhaus der Pensionskasse 'GastroSocial' entsteht, der
Besitzerin übertragen.

Auf dem Postareal in Lausanne läuft der Mieterausbau für eine Bank, die
hier ihren neuen Firmensitz beziehen wird, auf Hochtouren. Auf der anderen
Seite des Lausanner Bahnhofs erfolgte der Spatenstich für die
Wohnüberbauung an der Rue Voltaire (Petit Mont-Riond). Mobimo gelang es
erfreulicherweise, auch die benachbarte Liegenschaft auf dem attrakti-ven,
rund 10 000 Quadratmeter grossen Gelände zu erwerben, so dass nun eine
gesamt-heitliche Gestaltung der Überbauung mit integriertem Park möglich
ist. Auch die Bauarbei-ten auf dem Flon-Areal für das bereits voll
vermietete Multifunktionsgebäude 'Pépinières' schreiten planmässig voran.

Im Endausbau befinden sich die drei architektonisch auffälligen Wohngebäude
'am Pfingstweidpark' am Fusse des Mobimo Towers in Zürich-West mit ihren
über 250 Woh-nungen. An der Schulstrasse in Regensdorf entstehen derzeit
140 neue Wohneinheiten in einer attraktiven Wohnsiedlung, davon ein Drittel
im Stockwerkeigentum. Bereits 'Aufrichte' gefeiert hat Mobimo unlängst auf
dem OVA-Areal in Affoltern am Albis, auf dem 90 Senio-ren- und
Familienwohnungen sowie ein Pflegezentrum entstehen. Einzig die
Realisierung des geplanten Oldtimerzentrums 'Meilenwerk' im ehemaligen
Grob-Industriegebäude in Horgen verzögert sich um rund sechs Monate, da
Mobimo für das geplante Hotel einen neu-en Betreiber sucht. Der Abschluss
eines Pachtvertrags mit dem Hotelbetreiber ist eine Be-dingung für die
Freigabe des Baustarts.

Stabile Erträge in allen Bereichen 
Der Erfolg aus dem Verkauf von Stockwerkeigentum (Promotion) liegt mit CHF
5,7 Mio. unter dem Ergebnis der Vorjahresperiode (CHF 8,3 Mio.). Insgesamt
wurden Wohnungen für CHF 43,0 Mio. zu Eigentum übertragen. In Adliswil
(Wilacker) wurden bis auf eine alle restlichen Wohnungen übertragen. In
Horgen (Wisental) wurden 31 der insgesamt 43 Woh-nungen übertragen, acht
weitere sind verkauft und werden im zweiten Halbjahr übertragen. Im
Pfingstweidpark sind bereits alle 144 Einheiten verkauft, die Übertragungen
sind ab Au-gust 2013 geplant. Bis Ende Juli verkaufte Mobimo zudem
insgesamt fünf weitere Woh-nungen im Mobimo Tower. Die Neubauprojekte in
Zürich-Witikon, in Meilen und das Projekt 'Station 595' - die Umwandlung
eines Bürohauses an der Badenerstrasse in Zürich - stossen ebenfalls auf
sehr positive Resonanz im Markt. Wir rechnen im zweiten Halbjahr - wie im
Vorjahr - mit einem deutlich höheren Ergebnis im Promotionsgeschäft als im
ersten Halbjahr.

Mit CHF 47,1 Mio. (1. Halbjahr 2012 CHF 46,3 Mio.) liegen die Erträge aus
Vermietung leicht über der Vorjahresperiode. Die Leerstandquote ist mit
4,3% anhaltend niedrig.

Die Baufortschritte bei den bestehenden Projekten,
Mietvertragsoptimierungen und die erstmalige Anwendung von IFRS 13 führen
insgesamt zu einem Erfolg aus Neubewertung von CHF 23,6 Mio. (1. Halbjahr
2012 CHF 22,7 Mio.).

Fortschritt auch in der Pipeline 
Mobimo wird auch künftig wachsen können: Gegenwärtig befinden sich
Liegenschaften für das eigene Anlageportfolio mit einem Investitionsvolumen
von rund CHF 440 Mio. im Bau oder kurz vor der Fertigstellung. Daneben
plant Mobimo weitere Projekte für das eigene Portfolio mit einem
Investitionsvolumen von rund CHF 670 Mio. Ein Beispiel dafür ist das direkt
an der S-Bahnstation gelegene 'Mattenhof-Areal' in Luzern Süd, nachdem das
Kri-enser-Stimmvolk der Umwandlung des Areals in eine gemischt genutzte
Zone und dem Verkauf einer Parzelle zugestimmt hat. Der
Architekturwettbewerb für die Wohnüberbauung auf dem Labitzke-Areal in
Zürich-Altstetten wurde abgeschlossen, gewonnen hat diesen das
Architekturbüro Gigon Guyer. Auf dem Areal ist der Bau von 250
Wohneinheiten geplant. In Biel und Nidau gaben die Stadtparlamente grünes
Licht für die Entwicklungsplanung des ehemaligen Expo-Geländes 'AGGLOlac'.
Für die Umzonung und Neugestaltung des RAD-Geländes in Zürich-Oerlikon
fanden erste Gespräche zwischen den Behörden und der Mobimo statt.

Solide Finanzierung
Die Bilanz der Mobimo ist grundsolide und die Berechenbarkeit der
Geschäftstätigkeit nachhaltig hoch. Die durchschnittliche Restlaufzeit der
Finanzverbindlichkeiten liegt bei
8,2 Jahren und die Zinskosten zu Periodenende bei tiefen 2,71%. Das
Eigenkapital beläuft sich per Jahresmitte auf CHF 1'196 Mio., das
entspricht einer soliden Eigenkapitalquote von 46%. Dies verschafft uns
eine hohe Flexibilität bei der Planung und Realisierung unserer Projekte.

Ausblick 2013
Wir sind zuversichtlich für die weitere Entwicklung des Geschäftsjahres:
Mobimo wird sich weiterhin dynamisch entwickeln. Die Schwerpunkte unserer
Tätigkeit bleiben ebenfalls un-verändert: Die planmässige Realisierung der
zahlreichen Bauprojekte, der Ausbau des Entwicklungsgeschäfts, die
Flächenvermarktung, der Verkauf von Stockwerkeigentum so-wie die gezielte
Optimierung unserer Projektpipeline. Insbesondere aufgrund der grossen Zahl
an geplanten Eigentumsübertragungen im zweiten Halbjahr rechnet Mobimo mit
einem höheren Reingewinn vor Neubewertungen als im Vorjahr. Somit sind wir
zuversichtlich, auch für das Geschäftsjahr 2013 eine Dividende von 9.- pro
Aktie ausschütten zu können.

Ausführliche Berichterstattung
Den Bericht zum 1. Halbjahr 2013 finden Sie auf unserer Webseite
www.mobimo.ch unter Investor Relations / Berichterstattung oder auch auf
der Home-Seite.
(Link:
http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/German/40/berichterstattung.html)

Telefonkonferenz für Analysten und Medien heute um 10.00 Uhr
Mobimo Holding AG lädt Sie zu einem Conference Call über den
Halbjahresabschluss 2013 ein. Dr. Christoph Caviezel (CEO) und Manuel Itten
(CFO) werden die Resultate präsentie-ren und für Fragen zur Verfügung
stehen. Eine Anmeldung ist nicht nötig.

Datum:  15. August 2013
Zeit:   10:00 Uhr (MEZ)
Einwahlnummer: +41 (0)22 592 73 12
oder gebührenfrei  0800 000 732
Konferenz-ID: 4634117

Die dazugehörige PowerPoint Präsentation kann auf der Home-Seite unter
www.mobimo.ch eingesehen werden.
Im Weiteren informieren wir Sie, dass am selben Tag um 14.00 Uhr ein
Conference Call in Englisch stattfinden wird. Die Einwahlnummern bleiben
identisch; Konferenz-ID: 4634113.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: 
Mobimo Holding AG
Dr. Christoph Caviezel, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 86
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch

Über Mobimo
Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an
der Schweizer Börse SIX Swiss Exchange kotiert. Die Mobimo-Gruppe verfügt
über einen attraktiven Portfoliomix von Anlageobjekten mit stabilen
Erträgen und Entwicklungsobjekten mit hohem Wertsteigerungs-
potenzial. Die Investitionen werden an zukunftsträchtigen Standorten primär
in den Wirtschaftsräu-men Zürich und Lausanne/Genf sowie in den
Wirtschaftsräumen Basel, Luzern/Zug, Aarau und St. Gallen getätigt. Mobimo
zählt mit einem Liegenschaftenportfolio im Gesamtwert von rund
CHF 2,4 Mrd. zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Im
Portfolio enthalten
sind Entwicklungsobjekte mit einem Investitionsvolumen von über 1,5 Mrd. 
(Stand per 30.06.2013).

P r e s s   R e l e a s e

First half of 2013: Mobimo continues on a stable course
* Net profit of CHF 41.4 million 5% above the prior year's level
* Consistently low vacancy rate of 4.3%
* Low financing costs of 2.7% (as at 30 june 2013) and an average residual
term of fi-nancial liabilities of 8.2 years
* Brisk construction activity and further progress made in the development
pipeline

Lucerne/Küsnacht, 15 August 2013 - Mobimo continued to steer a stable
course in 2013. While net profit in the first half of 2013 exceeded the
prior-year period (CHF 39.6 million) at CHF 41.4 million, reported EBIT at
CHF 59.4 million was slightly below the prior-year period (CHF 60.8
million). The realisation of numerous Mobimo construction projects
progressed on schedule, while all new projects in the pipeline started to
take shape. In the second half of 2013 and in 2014, Mobimo will be able to
hand over several hundred new apartment units for first-time letting or to
new condominium owners, which will have a positive impact on earnings and
income. Investment properties continue to be in high demand, which is
reflected in a low vacancy rate.

Market shaped by sustained high demand for residential property
The Swiss real estate market continued to prove robust in the first half of
2013. The stable economy, the continuous inflow of immigrants, the need for
more living space and the gro-wing number of small households were the
primary reasons for the unflagging high demand for living space in the main
business centres, in particular in the medium-price segment. Although
interest rates have been raised somewhat and more stringent financing
limits are in force, with banks adopting a more cautious approach to
granting mortgages and the Swiss National Bank calling for the exercise of
restraint, the demand for high-quality residential property continues
unabated. Mobimo is currently realising some 500 new apartments, half of
which are condominiums. The sales prices in the vast majority of cases are
below CHF 1.5 million.
Mobimo has not been affected by stagnation in the office space segment, in
particular in the centre of Zurich, in the wake of the relocation of major
companies to the suburbs. What has been tangible, however, has been the
economic pressure in the retail area.

Brisk construction activity 
Mobimo's extensive construction programme continued largely on schedule,
which in March 2013 even involved the night-time demolition with explosives
of a high-rise building on the Torfeld site in Aarau, which was witnessed
by thousands of spectators and followed by a large number of Swiss and
foreign media. This site will soon see the emergence of 'AQA' (www.aqa.ch),
a completely new city quarter: an application for a construction permit for
the first residential development is to be submitted in the second half of
2013. In June, ow-nership transfer was completed for the plot of land on
which the new highrise office building of the GastroSocial pension fund is
to be built.

The tenant fit-out of the former Post Office site in Lausanne for a bank,
which is to make this its new registered office, is in full swing. On the
other side of Lausanne rail station, the first ground was broken for the
residential development in Rue Voltaire (Petit Mont-Riond). Mobimo was
pleasingly also able to acquire the neighbouring property on this
attractive site of around 10,000 square meters, thereby making possible a
uniform design of the develo-pment complete with an integrated park.
Construction work on the Flon site for the already fully let multi-purpose
'Pépinières' building is proceeding as planned.

The three architecturally striking residential buildings 'am
Pfingstweidpark' at the foot of the Mobimo-Tower in Zurich-West that house
more than 250 apartments are nearing completi-on. In Schulstrasse in
Regensdorf, 140 new residential units are currently under construction in
an attractive apartment complex, a third of which are condominiums. It is
not long since Mobimo held the topping-out ceremony on the OVA site in
Affoltern am Albis where 90 retirement and family apartments and a care
centre are to be built. Only the realisation of the planned 'Meilenwerk'
vintage car centre in the former Grob factory in Horgen has been delayed by
some six months as Mobimo is seeking a new operator for the planned hotel.
The conclusion of a lease agreement with the hotel operator is a condition
for giving the construction go-ahead.

Steady returns in all areas 
Income from the sale of condominiums (trading) in the first half of 2013
totalled CHF 5.7 million, which was below the previous year's level (CHF
8.3 million). Apartments were sold for a total of CHF 43.0 million. All but
one of the remaining apartments were transferred to their new occupants in
Adliswil (Wilacker). In Horgen, Wisental, 31 of the 43 apartments were
transferred to new occupants, while a further eight were sold and will be
transferred to their new owners in the second half of 2013. All the 144
apartment units in Pfingstweidpark have already been sold, with the
transfer of ownership planned to take place from August 2013. By the end of
July, Mobimo had also sold five additional apartments in the Mobimo Tower.
The new-build projects in Zurich-Witikon, Feldmeilen, and the 'Station 595'
project, which involves the conversion of an office building in
Badenerstrasse in Zurich, likewise met with a very positive reception in
the market. As in the previous year, we expect to generate substantially
higher results from our trading activities in the second half of the year
than in the first half.

At CHF 47.1 million (previous year: CHF 46.3 million), income from rental
properties was slightly above the previous year's level. The vacancy rate
continues to remain low at 4.3%.
Construction progress on existing projects, optimisation of rental
contracts and the first-time application of IFRS 13 resulted in net income
from revaluation of CHF 23.6 million (prior-year period: CHF 22.7 million).

Progress in the pipeline
Mobimo will continue to be able to grow in the future: property that is
currently under construction or nearing completion for its own investment
portfolio involves an investment volume of some CHF 440 million. Mobimo is
also planning further projects for its own port-folio with an investment
volume of some CHF 670 million. One example is the 'Mattenhof Site',
located directly adjacent to the Mattenhof S-Bahn station in Lucerne South,
where intensive planning has been under way since the population of Kriens
voted in favour of converting the site to a mixed-use area and of selling
one of the plots. The architectural competition for the residential
development on the Labitzke-site in Zurich-Altstetten was completed and was
won by the Gigon Guyer architecture firm. Some 250 residential units are to
be built on the site. In Biel and Nidau the city parliaments gave the green
light for planning to start on the development of the former 'AGGLOlac'
Expo site. Preliminary dis-cussions have already taken place between the
authorities and Mobimo with regard to the rezoning and redevelopment of the
RAD site in Zurich-Oerlikon.

Solid financing
The Mobimo balance sheet is extremely solid and our business continues to
be highly pre-dictable. The average residual maturity of our financial
liabilities is 8.2 years and our avera-ge interest rate costs at the end of
the period under review were a low 2.71%. Equity amounted to CHF 1,196
million as of mid-year, which corresponds to an equity ratio of
46%. This provides us with a high degree of flexibility in the planning and
realisation of our projects.

Outlook for 2013
We are confident about the further performance in the current financial
year. Mobimo will continue to develop at a dynamic pace. The main focuses
of our activities will likewise remain unchanged: realising numerous
construction projects, expanding our development business, space marketing,
selling condominiums and the targeted optimisation of our pro-ject
pipeline. In particular due to the large number of planned transfers of
ownership in the second half of the year, Mobimo expects to post a higher
net profit before revaluations than in the previous year. Consequently, we
are confident that we will be able to again distribute a dividend of CHF 9
per share for the 2013 financial year. Thank you for the trust you have
placed in us.

Detailed reporting
You can find the report on the first half-year 2013 on our website
www.mobimo.ch under
http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/English/4010/annual-reports.html
Investor Rela-tions / Reporting or on the start page.

Telephone conference for analysts and media today at 10.00 a.m.
Mobimo Holding AG invites you to a conference call in German on the results
for the first half-year 2013. Dr. Christoph Caviezel (CEO) and Manuel Itten
(CFO) will present the re-sults and answer your questions. Registration is
not required.

Date:   15 August 2013
Time:   10:00 a.m. (CET)
Telephone no.: +41 (0)22 592 73 12
or toll-free   0800 000 732
Conference ID 4634117

You can view the PowerPoint presentation on our homepage at www.mobimo.ch.
We also inform you that at 2 p.m. on the same day there will be a
conference call in English. The dial-in number is the same; conference ID:
4634113.

For enquiries please contact: 
Mobimo Holding AG
Dr. Christoph Caviezel, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 86
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch

About Mobimo
Mobimo Holding AG was established in 1999 in Lucerne and has been listed on
the SIX Swiss Ex-change since 2005. The Mobimo Group has an attractive
portfolio mix of investment properties providing stable income and
development properties offering extensive value enhancement potential.
Investments are targeted mainly in the promising locations of Zurich and
Lausanne/Geneva and in the Basel, Lucerne/Zug, Aarau and St. Gallen
economic regions. With a real estate portfolio that has an overall value of
over CHF 2.4 billion, Mobimo is one of the leading real estate companies in
Switzerland. The portfolio contains development properties with an
investment volume of CHF 1,5 billion. (as at 30 June 2013).

C o m m u n i q u é   d e   p r e s s e

Premier semestre 2013 : Mobimo continue de se développer régulièrement

* Bénéfice net de 41,4 millions de CHF, soit 5% de plus que l'exercice
précédent
* Le taux de vacances reste faible à 4,3% 
* Faibles coûts de financement soit 2,7% (au 30 juin 2013) et une durée
résiduelle moyenne des dettes financiers de 8,2 ans
* Forte activité de construction et nouveaux progrès dans le pool de
projets en développement

Lucerne/Küsnacht, le 15 août 2013 - Le développement de Mobimo Holding AG
se poursuit de manière stable en 2013. Le bénéfice net de 41,4 millions de
CHF au premier semestre est supérieur à celui de la même période en 2012
(39,6 millions de CHF) tandis que le bénéfice d'exploitation (EBIT) de 59,4
millions de CHF est légèrement inferieur à celui de l'exercice précédent
(60,8 millions de CHF). La réalisation des nombreux projets de construction
de Mobimo se déroule conformément aux prévisions et les contours de
plusieurs nouveaux projets en portefeuille commencent à prendre forme. Au
second semestre 2013 et en 2014, Mobimo sera en mesure de remettre
plusieurs centaines d'unités de logement a leurs premiers locataires ou a
leurs nouveaux propriétaires par étage, ce qui aura des répercussions
positives tant sur les produits que sur le bénéfice. Les immeubles de
placement continuent de bénéficier d'une popularité soutenue, ce qui se
traduit par un faible taux de vacance.

La demande toujours élevée de propriétés par étage caractérise le marché
Le marché immobilier suisse demeure robuste en 2013: la conjoncture stable,
l'immigration persistante, l'augmentation du besoin de surfaces habitables
et le nombre croissant de petits ménages nourrissent une demande soutenue
de logements dans les principaux centres économiques, en particulier dans
le segment de prix intermédiaire. Malgré la légère augmentation du niveau
des taux, l'entrée en vigueur de limites de financement plus rigides, la
prudence plus marquée des banques dans l'octroi des hypothèques et les
appels a la retenue de la Banque nationale, la demande de logements en
propriété haut de gamme demeure forte. A l'heure actuelle, Mobimo construit
près de 500 nouveaux appartements, dont la moitie en propriété par étage.
Les prix de vente sont en majeure partie inferieurs à 1,5 million de CHF.

La stagnation apparue dans l'immobilier de bureau, en particulier dans le
centre-ville de Zurich, suite au déménagement de grandes entreprises vers
la périphérie, ne touche pas Mobimo. La pression économique qui pèse sur le
commerce de détail se fait toutefois sentir.

Intense activité de construction 
Mobimo a, dans une large mesure, respecte la planification lors de la
réalisation de son ambitieux programme de construction. Ainsi, le
dynamitage nocturne d'un immeuble sur le site Torfeld a Aarau, prévu en
mars 2013, a été suivi par des milliers de curieux et un nombre remarquable
de medias suisses et étrangers. Il sera bientôt visible qu'avec 'AQA'
(www.aqa.ch), un quartier entièrement neuf sortira de terre à cet endroit.
La demande de permis de construire pour le premier complexe résidentiel
interviendra d'ailleurs durant le second semestre 2013. En juin, la
parcelle sur laquelle s'élèvera le nouvel immeuble de bureaux de la caisse
de pension 'GastroSocial' a été transmise à sa propriétaire.
Sur le site de La Poste à Lausanne, l'aménagement locatif se déroule à un
rythme soutenu pour une banque qui y établira son nouveau siège. De l'autre
coté de la gare de Lausanne, le premier coup de pioche de ce qui deviendra
un complexe résidentiel a été donné à la rue Voltaire (Petit Mont-Riond).
Mobimo a pu acquérir l'immeuble avoisinant situé sur ce terrain attrayant
d'environ 10 000 mètres carrés, si bien qu'un aménagement complet du
complexe, avec parc intégré, est désormais possible. A Lausanne toujours,
les travaux de construction du bâtiment multifonction 'Pépinières' au Flon,
d'ores et déjà entièrement loué, progressent conformément à la
planification.

Le développement de notre projet 'am Pfingstweidpark' au pied de la Mobimo
Tower à Zurich-Ouest touche à sa fin. Il comprend trois immeubles
d'habitation comptant plus de 250 appartements et se distingue par une
architecture qui ne passe pas inaperçue. A la Schulstrasse a Regensdorf, un
attrayant lotissement regroupant 140 nouvelles unités de logement, dont un
tiers en propriété par étage, est actuellement en construction. Mobimo a
récemment fêté l'achèvement du gros œuvre sur le site OVA d'Affoltern am
Albis, ou 90 appartements pour des seniors et des familles ainsi qu'un
établissement médico-social verront le jour. Seule la réalisation du centre
de voitures anciennes 'Meilenwerk', sur le site de l'ancienne fabrique Grob
à Horgen, se trouve retardée d'environ six mois, car Mobimo doit trouver un
nouveau gérant pour l'hôtel prévu. La signature d'un contrat de bail avec
le futur gérant hôtelier est nécessaire afin que les travaux puissent
débuter.

Des produits stables dans tous les domaines
Le résultat découlant de la vente de propriétés par étage (promotions) est
inferieur à celui de l'exercice précédent (8,3 millions de CHF) avec 5,7
millions de CHF. Les appartements transférés à leurs propriétaires ont
représenté au total un montant de 43,0 millions de CHF. A Adliswil
(Wilacker), tous les appartements restants ont été transférés à une
exception près. A Horgen (Wisental), 31 des 43 appartements ont été
transférés, huit sont vendus et seront transférés au second semestre. Au
Pfingstweidpark, les 144 unités sont toutes vendues et les transferts
s'effectueront à partir d'août 2013. Jusqu'à fin juillet, Mobimo a par
ailleurs vendu cinq unités supplémentaires au total dans la Mobimo Tower.
Les projets de nouvelles constructions à Zurich-Witikon, à Meilen et le
projet 'Station 595' - transformation d'un immeuble de bureaux a la
Badenerstrasse a Zurich - ont eux aussi rencontre un écho positif sur le
marché. Nous comptons, comme l'année dernière, réaliser un résultat
nettement plus élève au second semestre qu'au premier dans la promotion
immobilière.

Les produits issus des locations, avec 47,1 millions de CHF, sont
légèrement supérieurs à ceux de l'exercice précédent (46,3 millions de CHF
au premier semestre 2012). A 4,3%, le taux de vacance reste bas.

L'avancement des projets en cours, l'optimisation des contrats de location
et l'application pour la première fois de l'IFRS 13 conduisent au total à
un résultat des réévaluations de 23,6 millions de CHF (contre 22,7 millions
de CHF au premier semestre 2012).

Progrès également dans le réservoir de projets
Mobimo continuera encore de grandir. Des immeubles du portefeuille de
placement propre correspondant à un volume d'investissement total de
quelque 440 millions de CHF sont actuellement en construction ou seront
achevés très prochainement. Par ailleurs, Mobimo planifie d'autres projets
pour un volume d'investissement de quelque 670 millions de CHF pour le
propre portefeuille. L'un de ces projets est le site 'Mattenhof' à
Lucerne-Sud, qui jouxte la gare du S-Bahn, et dont la réalisation est
désormais possible après que sa transformation en une zone à usage mixte et
la vente d'une parcelle ont été approuvées par les électeurs de Kriens. Un
autre exemple est le site Labitzke, à Zurich-Altstetten, ou s'élèvera un
complexe résidentiel pour lequel le concours d'architecture a été remporté
par le cabinet d'architectes Gigon Guyer. Il est prévu de construire 250
unités d'habitation sur ce site. Ou encore à Bienne et à Nidau, où le
conseil communal respectif à donné son feu vert au développement
d''AGGLOlac', l'ancien site d'Expo.02. Ou bien le site RAD à
Zurich-Oerlikon, dont le changement d'affectation de la zone et son
réaménagement ont fait l'objet de discussions préliminaires entre les
autorités et Mobimo.

Financement solide
Le bilan de Mobimo est fondamentalement solide et l'activité reste très
prévisible. La durée résiduelle moyenne de nos engagements financiers est
de 8,2 ans et la charge d'intérêts de seulement 2,71% à la fin de la
période sous revue. En milieu d'année, nos fonds propres s'élèvent à 1 196
millions de CHF, soit un solide ratio de fonds propres de 46%. Cela nous
assure une grande souplesse dans la planification et la réalisation de nos
projets.

Perspectives 2013
Nous sommes confiants quant à la poursuite de l'évolution durant
l'exercice: Mobimo va continuer de se développer avec dynamisme. Les points
forts de notre activité demeurent eux aussi inchangés, à savoir la
réalisation planifiée de nombreux projets de construction, l'extension des
activités de développement, la commercialisation de surfaces, la vente de
propriétés par étage et l'optimisation ciblée du portefeuille de projets.
Mobimo s'attend, au second semestre, a réaliser un bénéfice net avant
réévaluation plus élevé que durant l'exercice précédent, en raison plus
particulièrement du nombre élevé des transferts de propriétés prévus. Nous
sommes donc convaincus de pouvoir distribuer, en 2013 également, un
dividende de 9.- CHF par action.

Reporting exhaustif
Notre rapport de gestion semestriel 2013 est disponible sur notre site
Internet www.mobimo.ch, sous Investor Relations / Reporting.
(lien:
http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/French/4010/rapports-de-gestion.ht
ml)
Conférence téléphonique pour analystes financiers et médias aujourd'hui à
10h00
Mobimo Holding AG vous invite à une conférence téléphonique (en allemand)
sur les résultats du premier semestre 2013. Messieurs Christoph Caviezel
(CEO) et Manuel Itten (CFO) présenteront les chiffres et se tiendront à
disposition pour répondre aux questions. Une inscription n'est pas
nécessaire.

Date:    15 août 2013
Heure:    10h00 (HEC)
Numéro d'accès:  +41 (0)22 592 73 12
ou numéro gratuit   0800 000 732
ID pour la conférence: 4634117

La présentation PowerPoint peut être consultée sur le site Internet de
Mobimo www.mobimo.ch.
Le même jour, une conférence téléphonique aura lieu en anglais à 14h00. Le
numéro d'accès reste identique. L'ID pour la conférence est le 4634113.

Pour toute question, merci de vous adresser à: 
Mobimo Holding AG
Christoph Caviezel, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 86
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch

Le Groupe Mobimo
Fondée en 1999 à Lucerne, la société Mobimo Holding AG est cotée à la SIX
Swiss Exchange depuis 2005. Le groupe Mobimo possède un portefeuille mixte
attrayant composé d'immeubles de placement à revenus stables et d'immeubles
en développement à fort potentiel de valorisation. La société investit en
priorité dans les sites porteurs que sont les centres économiques de Zurich
et de Lausanne/Genève ainsi que de Bâle, de Lucerne/Zoug, d'Aarau et de
Saint-Gall. Avec son portefeuille immobilier d'une valeur globale de
quelque 2,4 milliards de CHF, Mobimo compte
parmi les leaders de l'immobilier en Suisse. Son portefeuille comprend des
immeubles en développement représentant un volume d'investissement de 1,5
milliard de CHF.
(état au 30 juin 2013).