Publiziert in: Marktpuls, Unternehmen
Frei
Orascom Development Holding AG: Verlust im 1H 2013, aber Kostensenkungen und Monetarisierung auf Kurs Dienstag, 27. August 2013 - 07:02
Verlust im 1H 2013, aber Kostensenkungen und Monetarisierung auf Kurs Die anhaltend schwierige Situation in Ägypten hat sich auf das Halbjahresergebnis der Orascom Development ausgewirkt. Der Umsatz fiel um 10,3% auf CHF 118,3 Millionen während der Verlust von CHF 48,0 Millionen durch ein schwächeres Ergebnis bei Immobilien und Bau, Wechselkurseffekte und Verluste der Andermatt Swiss Alps (ASA) bedingt war. Die Hotelperformance verbesserte sich und die Gruppe setzte ihren Plan zur Veräusserung nicht-strategischer Aktiven fort. Das aktuelle Kostensenkungsprogramm ist auf Kurs und die Dekonsolidierung der ASA hat die Bilanz der Gruppe sichtlich gestärkt. Altdorf/Kairo, 27. August 2013 - Die anhaltend schwierige Situation in Ägypten hat sich auf das Ergebnis der Orascom Development Holding AG (Orascom Development) ausgewirkt. Für das erste Halbjahr 2013 rapportiert die Gruppe einen Umsatzrückgang von 10,3% auf CHF 118,3 Millionen (1H 2012: CHF 131,9 Millionen) was auf weniger übergebene Immobilieneinheiten im Oman und Ägypten zurückzuführen ist. Bedingt durch höhere Umsatzkosten fiel die Bruttomarge von 9,3% auf 4,3%. Der Verlust nach Minderheiten von CHF 48,0 Millionen ist auf ein schwächeres Ergebnis bei Immobilien und Bau, Wechselkurseffekte aus USD-denominierten Krediten und Verluste der ASA zurückzuführen. Die Gruppe schloss den Verkauf der Beteiligung an Madinet Nasr for Housing and Development, einer an der Ägyptischen Börse kotierten Gesellschaft, erfolgreich ab. Die Zuflüsse wurden partiell für die Schuldentilgung verwendet. Des Weiteren sind ungefähr 25% des aktuellen Kostensenkungs-programms (CHF 50 Millionen bis Ende 2014) umgesetzt worden. Die Dekonsolidierung der ASA hat die Bilanz der Gruppe sichtbar gestärkt. Die Nettoverschuldung ist um 15,6% auf CHF 424,1 Millionen gesunken und die Eigenkapitalquote auf 50,4% gestiegen.
Schlüsselzahlen (in CHF Millionen) 1H 2012 1H 2013 Delta Umsatz 131,9 118,3 -10,3% Bruttogewinn 12,2 5,1 -58,6% Bruttogewinn-Marge (%) 9,3% 4,3% Reingewinn/(-verlust) (27,3) (48,0) Operativer Cash Flow nach Zinsen & (3,4) (40,6) Steuern Aktiven ¹ 2.082,7 1.795,6 -13,8% Eigenkapitalquote (%) ¹ 46,9% 50,4% Nettoverschuldung 502,2 424,1 -15,6% EBITDA (2,5) (15,7)
¹ Zahlen für das Jahr 2012 per 31.12.2012 Wichtigste Geschäftssegmente Hotels Die Hotelumsätze stiegen im ersten Halbjahr 2013 um 4,3% von CHF 69,0 Millionen auf CHF 72,0 Millionen. Dies entspricht einem Anteil von 60,8% am Gruppenumsatz. Das Segmentergebnis (EBITDA) erreichte CHF 14,9 Millionen (20,7% Marge), welches einen negativen Wechselkurseffekt von CHF 3,9 Millionen beinhaltet. Die Auslastungsrate verbesserte sich auf 59% (1H 2012: 54%) aufgrund einer stärkeren Performance in Ägypten und Jordanien, wobei das Hotel in den V.A.E sein hohes Niveau hielt. Der TrevPAR (Gesamtumsatz pro Hotelzimmer) verbesserte sich auf CHF 60 (1H 2012: CHF 57). Am Ende der Berichtsperiode betrieb die Gruppe 6.696 Hotelzimmer. Immobilien und Bau Das Segment Immobilien und Bau verzeichnete einen Umsatzrückgang von 40,3% auf CHF 22,3 Millionen (1H 2012: CHF 37,3 Millionen). Dies entspricht einem Anteil von 18,8% am Gruppenumsatz. Der Rückgang ist auf weniger übergebene Immobilieneinheiten im Oman und Ägypten zurückzuführen. Das operative Segmentergebnis (EBITDA) fiel auf -CHF 8,1 Millionen, auch aufgrund höherer Kosten im Baubereich. Die Immobilienverkäufe (ohne Andermatt) betrugen rund CHF 31,0 Millionen verglichen mit CHF 27,4 Millionen im Jahre zuvor. Insgesamt konnten 219 Einheiten in der Berichtsperiode abgesetzt werden (1H 2012: 298 Einheiten). Veränderungen im Verwaltungsrat Mit Wirkung auf den 1. Oktober 2013 tritt Nicholas Cournoyer aus persönlichen Gründen aus dem Verwaltungsrat der Orascom Development zurück. Der Verwaltungsrat bedankt sich bei Nicholas Cournoyer für seine wertvollen Beiträge und wünscht Ihm alles Gute für seine berufliche Zukunft. Das Jahr 2013 Performance bis Juli 2013 In den ersten sieben Monaten des laufenden Jahres bewegten sich die Hotelumsätze weiterhin über Vorjahresniveau. Insgesamt bleibt die Vorhersehbarkeit der Entwicklung in den Hotels für den Rest des Jahres aber weiterhin niedrig. Die Immobilienverkäufe lagen ungefähr 26% über Vorjahresniveau. Hoteleröffnungen wie geplant Wie bereits früher kommuniziert, wird das Hotel The Chedi Andermatt (89 Zimmer), das Rotana Hotel in Oman (399 Zimmer) und das Hotel in Makadi (299 Zimmer) Ende dieses Jahres eröffnet. Politische und wirtschaftliche Unsicherheiten Die Ägyptische Wirtschaft befindet sich weiterhin in einer ernsthaften Lage, in der die Regierung Wachstum wiederherstellen und das Vertrauen der Märkte zurückgewinnen muss. Die politische Unsicherheit gepaart mit steigenden Sicherheitsbedenken und Unruhen beeinflusst die Wirtschaft als auch den Tourismus. Vermehrte Reisewarnungen und Stornierungen von Reiseveranstaltern beeinträchtigen die Auslastungsraten unserer Hotels in Ägypten. Trotzdem hält die Gruppe an den kommunizierten Kostensenkungen und der Veräusserung von nicht-strategischen Aktiven fest. Ausgaben und Kapitalinvestitionen werden auf ein Minimum beschränkt und die Gruppe fokussiert sich auf die Kerndestinationen in Ägypten, Oman und Montenegro. Earnings Release und Präsentation Ein Earnings Release und die dazugehörige Präsentation (jeweils in englischer Sprache) können auf der Webseite der Orascom Development www.orascomdh.com, Rubrik Investor Relations, eingesehen werden. Telefonkonferenz heute um 14:00 Uhr MEZ Für Analysten und Investoren wird heute um 14:00 MEZ eine Telefonkonferenz in englischer Sprache durchgeführt. Verwaltungsratspräsident Samih Sawiris, CEO Gerhard Niesslein und CFO Eskandar Tooma werden die 1H 2013 Resultate präsentieren und für Fragen zur Verfügung stehen. Eine Anmeldung ist nicht notwendig. Die Zugangsdaten lauten: - Passwort: 912 4748 - International: +44 1452 555 566 - CH-Gratisleitung: 0800 828 006 - Ägypten-Gratisleitung: 0800 000 0318 - UK-Gratisleitung: 0800 694 0257 - US-Gratisleitung: 1866 966 9439 Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird innerhalb einer Woche unter den folgenden Zugangsdaten verfügbar sein: - Zugangs-Code: 912 4748 - International: +44 1452 550 000 - UK-Gratiswiederholung: 0845 245 52 05 - US-Gratiswiederholung: 1866 247 42 22 Über die Gruppe Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen, Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio von Orascom Development umfasst Destinationen in neun Ländern (Ägypten, Vereinigte Arabische Emirate, Jordanien, Oman, Schweiz, Marokko, Montenegro, Grossbritannien und Rumänien). Die Gruppe betreibt momentan sechs Städte: El Gouna, Taba Heights und Haram City in Ägypten, The Cove in den Vereinigten Arabischen Emiraten und Jebel Sifah sowie Salalah Beach in Oman. Orascom Development verfügt über eine Doppelkotierung mit einem Primär-Kotierung im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange und einer Zweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange. Kontakt für Investoren und Medien Till Leisner Head of Group Controlling & Investor Relations Tel: +41 41 874 88 07 Email: ir@orascomdh.com oder media@orascomdh.com Kontakt für Investoren: Sara El Gawahergy Investor Relations Manager Tel: +2 01 205 20 52 18 Email: ir@orascomdh.com Disclaimer & Cautionary Statement The information contained in this e-mail, its attachment and in any link to our website indicated herein is not for use within any country or jurisdiction or by any persons where such use would constitute a violation of law. If this applies to you, you are not authorized to access or use any such information. Certain statements in this e-mail and the attached news release may be forward-looking statements, including, but not limited to, statements that are predications of or indicate future events, trends, plans or objectives. Forward-looking statements include statements regarding our targeted profit improvement, return on equity targets, expense reductions, pricing conditions, dividend policy and underwriting claims improvements. Undue reliance should not be placed on such statements because, by their nature, they are subject to known and unknown risks and uncertainties and can be affected by other factors that could cause actual results and Orascom Development Holding AG's plans and objectives to differ materially from those expressed or implied in the forward looking statements (or from past results). Factors such as (i) general economic conditions and competitive factors, particularly in our key markets; (ii) performance of financial markets; (iii) levels of interest rates and currency exchange rates; and (vii) changes in laws and regulations and in the policies of regulators may have a direct bearing on Orascom Development Holding AG's results of operations and on whether Orascom Development Holding AG will achieve its targets. Orascom Development Holding AG undertakes no obligation to publicly update or revise any of these forward-looking statements, whether to reflect new information, future events or circumstances or otherwise. It should further be noted, that past performance is not a guide to future performance. Please also note that interim results are not necessarily indicative of the full-year results. Persons requiring advice should consult an independent adviser.
Press Release 1H 2013 results: net loss but cost-savings and monetization program on track The difficult situation in Egypt continued to impact Orascom Development's 1H 2013 results. Revenues declined by 10.3% to CHF 118.3 million while the net loss of CHF 48.0 million was mainly driven by a weaker Real Estate and Construction result, FX-losses and losses related to Andermatt Swiss Alps. On the positive side, the hotel performance continued to improve and the Group succeeded to further execute on its monetization schedule. The recently announced cost-savings program (CHF 50 million until 2014) is on track and the deconsolidation of Andermatt Swiss Alps has significantly strengthened the Group's balance sheet. Altdorf/Cairo, 27 August 2013 - The ongoing political unrest in Egypt continues to have a significant impact on Orascom Development Holding AG's (Orascom Development) results. For the first half year of 2013 the Group reported a 10.3% decrease in consolidated revenues to CHF 118.3 million (1H 2012: CHF 131.9 million) as a result of fewer real estate units being delivered in Egypt and Oman. Combined with higher cost of sales the gross profit margin decreased from 9.3% a year ago to 4.3%. The net loss after minorities of CHF 48.0 million is attributable to a weaker real estate and construction result, foreign exchange losses from USD-denominated loans and losses related to Andermatt Swiss Alps. The Group successfully closed the share sale of Madinet Nasr for Housing and Development, an EGX-listed company. The proceeds of CHF 32.2 million were partly used to settle outstanding debt. The recently announced cost-savings program, with a total volume of CHF 50 million until 2014, is fully on track, with CHF 13 million of annualized savings to be recognized in FY 2014. The deconsolidation of Andermatt Swiss Alps strengthened the Group's Balance sheet decreasing net debt by 15.6% to CHF 424.1 million and lifting the equity ratio from 46.9% to 50.4%.
Key Figures (in CHF million) 1H 2012 1H 2013 Delta Total revenues 131.9 118.3 -10.3% Gross Profit 12.2 5.1 -58.6% Gross Profit-Margin (%) 9.3% 4.3% Net income / (loss) after minorities (27.3) (48.0) Operating cash flow after interest/taxes (3.4) (40.6) Total assets ¹ 2,082.7 1,795.6 -13.8% Equity ratio (%) ¹ 46.9% 50.4% Net debt ¹ 502.2 424.1 -15.6% EBITDA (2.5) (15.7)
¹ For 2012 as per December 31, 2012 Main Business Segments Hotels Hotel revenues in the first half year of 2013 increased by 4.3% from CHF 69.0 million to CHF 72.0 million, equivalent to 60.8% of Group revenues. The operating result (EBITDA) reached CHF 14.9 million (20.7% margin), negatively impacted by a foreign exchange loss of CHF 3.9 million. Occupancy rates went up to 59% (1H 2012: 54%) as operations in Egypt and Jordan witnessed higher demand, while UAE maintained about the same high level of last year. TRevPAR (Total Revenues per Available Room) increased to CHF 60 (1H 2012: CHF 57). At the end of the reporting period, Orascom Development operated 6,696 hotel rooms due to smaller additions in Oman. Real Estate and Construction Revenues in the real estate and construction segment amounted to CHF 22.3 million, a decrease of 40.3% compared to the previous year (1H 2012: CHF 37.3 million) and equivalent to 18.8% of Group revenues. The decrease is mainly a result of fewer units being delivered in Egypt and Oman. Accordingly the segment's EBITDA declined to -CHF 8.1 million impacted by higher costs of sales and overhead construction costs in Egypt and Oman. Contracted real estate sales (excluding Andermatt) in the first half of 2013 amounted to CHF 31.0 million compared to CHF 27.4 million a year ago. In total, 219 units were sold (1H 2012: 298 units). Changes in the Board of Directors Effective October 1, 2013 Nicholas Cournoyer has decided to step down from the board of Orascom Development due to personal reasons. The board of directors likes to thank Nicholas Cournoyer for his valuable contributions during the last years and wishes him all the best for his future career. Outlook 2013 Business performance until July 2013 During the first seven months of this year hotel revenues continued to improve when compared to the same period of last year. However and given the most recent political developments in Egypt the visibility regarding hotel performance for the rest of the year remains low. Until the end of July 2013 the value of sold real estate units was about 26% higher than in the comparable period of last year. Hotel openings on track As communicated earlier, the new hotel The Chedi Andermatt in Switzerland (89 rooms), the Rotana hotel in Oman (399 rooms) and the hotel in Makadi (299 rooms) will open by the end of this year. Political and economical uncertainty Egypt's economy is still suffering from a severe downturn and the government is facing multiple challenges as to how to restore growth, market and investor confidence. Political and institutional uncertainty, a perception of rising insecurity and unrest continue to negatively affect the economy and especially the tourism industry, our major sector of operation. Increased travel warnings and tour operators' cancelations affect our occupancy rates in Egypt. Despite of the current events and instability, the Group still remains committed with its earlier communicated strategy of cost savings and monetization. We will be cautious yet prudent with our spending strategy, tightening capital expenditure and focusing on our core destinations in Egypt, Oman and Montenegro. Financial statements and presentation The associated financial statements and presentation can be found on Orascom Developments' website www.orascomdh.com under the Investor Relations section. Telephone conference today at 2:00 pm CET A telephone conference for analysts and investors will be held in English today at 2:00 pm CET. Chairman Samih Sawiris, CEO Gerhard Niesslein and CFO Eskandar Tooma will present 1H 2013 results and will be available to answer questions. A registration is not required. Dial-in details are as follows: - Password: 912 4748 - International: +44 1452 555 566 - Switzerland Toll Free: 0800 828 006 - Egypt Toll Free: 0800 000 0318 - UK Toll Free: 0800 694 0257 - US Toll Free: 1866 966 9439 A replay of the conference call will be available for one week with the following dial in details: - Access Code: 912 4748 - International Replay: +44 1452 550 000 - UK Local Call Replay: 0845 245 52 05 - USA Toll Free Replay: 1866 247 42 22 About Orascom Development Holding AG Orascom Development is a leading developer of fully integrated destinations that include hotels, private villas and apartments, leisure facilities such as golf courses, marinas and supporting infrastructure. Orascom Development's diversified portfolio of destinations is spread over nine jurisdictions (Egypt, UAE, Jordan, Oman, Switzerland, Morocco, Montenegro, United Kingdom and Romania). The Group currently operates six destinations; three in Egypt El Gouna, Taba Heights and Haram City, The Cove in United Arab Emirates and Jebel Sifah and Salalah Beach in Oman. Orascom Development has a dual listing, with a primary listing on the SIX Swiss Exchange and a secondary listing on the EGX Egyptian Exchange. Contact for Investors and Media: Till Leisner Head of Group Controlling & Investor Relations Tel: +41 41 874 88 07 Email: ir@orascomdh.com or media@orascomdh.com Contact for Investors: Sara El Gawahergy Investor Relations Manager Tel: +2 01 205 20 52 18 Email: ir@orascomdh.com Disclaimer & Cautionary Statement The information contained in this e-mail, its attachment and in any link to our website indicated herein is not for use within any country or jurisdiction or by any persons where such use would constitute a violation of law. If this applies to you, you are not authorized to access or use any such information. Certain statements in this e-mail and the attached news release may be forward-looking statements, including, but not limited to, statements that are predications of or indicate future events, trends, plans or objectives. Forward-looking statements include statements regarding our targeted profit improvement, return on equity targets, expense reductions, pricing conditions, dividend policy and underwriting claims improvements. Undue reliance should not be placed on such statements because, by their nature, they are subject to known and unknown risks and uncertainties and can be affected by other factors that could cause actual results and Orascom Development Holding AG's plans and objectives to differ materially from those expressed or implied in the forward looking statements (or from past results). Factors such as (i) general economic conditions and competitive factors, particularly in our key markets; (ii) performance of financial markets; (iii) levels of interest rates and currency exchange rates; and (vii) changes in laws and regulations and in the policies of regulators may have a direct bearing on Orascom Development Holding AG's results of operations and on whether Orascom Development Holding AG will achieve its targets. Orascom Development Holding AG undertakes no obligation to publicly update or revise any of these forward-looking statements, whether to reflect new information, future events or circumstances or otherwise. It should further be noted, that past performance is not a guide to future performance. Please also note that interim results are not necessarily indicative of the full-year results. Persons requiring advice should consult an independent adviser.