1291 Die Schweizer Anlagestiftung - Re-Opening und Portfolioausbau Dienstag, 07. Juli 2020 - 10:24
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1291 Die Schweizer Anlagestiftung - Anlagegruppe Immobilien Schweiz
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Zürich, 7 Juli 2020
Re-Opening und Portfolioausbau der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz» im Umfang von maximal CHF 100 Millionen
Die «1291 Die Schweizer Anlagestiftung» führt für die «Anlagegruppe Immobilien Schweiz» bis zum 31. August 2020 eine Emission im Umfang von maximal CHF 100 Millionen durch. Der seit Lancierung im Oktober 2018 erfolgreiche Portfolioaufbau mit selektiven Akquisitionen auf über CHF 400 Mio. bei einer Nettorendite von rund 3.10% auf dem Immobilienportfolio und einer Anlagerendite von rund 6.20% für die Investoren wird weitergeführt.
Die mit der Öffnung neu erhaltenen Mittel sollen für den Erwerb von Bestandsliegenschaften mit Fokus auf Wohnnutzung in den Regionen Zürich, Basel, Bern und St. Gallen verwendet werden. Die attraktive Pipeline an Akquisitionsobjekten im Umfang von über CHF 200 Mio. stellt die zeitnahe Verwendung der neuen Eigenmittel sicher.
Wir sind überzeugt, dass Immobilienanlagen auch in Zukunft ein überdurchschnittlich attraktives Risk-Return-Profil aufweisen werden. «1291 Die Schweizer Anlagestiftung» bietet Ihnen als Investoren ein erfahrenes Management, Stabilität, den direkten Zugang zu einem hochwertigen Immobilienportfolio sowie die Aussicht auf eine attraktive Rendite.
Die Anlagegruppe «Immobilien Schweiz» investiert direkt in Immobilien in der gesamten Schweiz. Die strategische Zielallokation liegt auf einem diversifizierten Portfolio, wobei der Schwerpunkt im Bereich «Wohnen» liegt. Ziel ist es, mit einer nachhaltigen Bewirtschaftung eine der Struktur des Portfolios entsprechend attraktive Rendite zu erzielen. Wo sinnvoll, werden die Immobilien durch Umnutzungen neuen Marktbedürfnissen angepasst. Die Immobilienanlagen zeichnen sich durch sinnvolle Nutzungskonzepte und marktgerechte Mietzinsen aus.
§ Immobilien als Diversifikationsfaktor erhöht die Stabilität Ihres Anlageerfolges § Investition in ein diversifiziertes profitables Bestandportfolio mit guten Lagen, hoher Qualität der Bausubstanz und einer Akquisitionspipeline mit Fokus auf Wohnnutzung § Tiefe Leerstandquote von 4.59% (inkl. Projekte) sowie eine attraktive Nettorendite von rund 3.10% p.a. § Starker Track Record positive Performance seit Lancierung im Oktober 2018 von total 11.15% (6.20% p.a. gegenüber KGAST 5.23% p.a.) § Investition auf NAV-Basis (zzgl. Ausgabeaufschlag und Verwässerungsschutz) § Attraktive Anlagezielrendite von über 4% p.a.
Angaben zum Immobilienportfolio, geprüfter Jahresbericht und Factsheets sind auf http://www.1291ast.ch/de verfügbar. Weitere Informationen zur Anlagestiftung entnehmen Sie bitte den folgenden Dokumenten:
§ Prospekt § Statuten und Stiftungsreglement
Ihr Kundenberater bei der Bank J. Safra Sarasin AG oder Ansprechpartner direkt im JSS Real Estate Hub stellen Ihnen die Anlagestiftung in einer Präsentation gerne näher vor, beantworten allfällige Fragen und unterstützen Sie bei der Platzierung von Zeichnungsaufträgen.
Freundliche Grüsse
Bank J. Safra Sarasin AG JSS Real Estate Hub Switzerland
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Although the Bank has taken steps to avoid or disclose conflicts of interest, the Bank can give no guarantees in this regard. Therefore the Bank accepts no liability for damages arising from such conflicts of interest. If the organisational or administrative measures taken by the Bank should, on the basis of reasonable judgement, be deemed to be insufficient to guarantee the avoidance of a risk of damage to client interests, then the Bank will unambiguously clarify the type and/or cause of the conflicts of interest to the client. It impossible to rule out the possibility that a business connection may exist between a company which is the subject of research and a company within the J. Safra Sarasin Group, from which a potential conflict of interest could result. As a client, you will be informed of any relevant potential conflicts of interest in financial research distributed by the Bank.
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