Der HSC Fund erwirbt modernes Multi-Tenant Gebäude im Herzen der Stadt Fribourg Montag, 05. Oktober 2020 - 07:02
Medienmitteilung 5. Oktober 2020
Der HSC Fund erwirbt modernes Multi-Tenant Gebäude im Herzen der Stadt
Fribourg
Zürich, 5. Oktober 2020 - Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund)
erwirbt ein modernes und vielseitig genutztes Gebäude in der Stadt Fribourg.
Die Mieterträge aus dem Objekt sind gut diversifiziert und stammen teils von
namhaften Mietern.
Der HSC Fund hat einen Kaufvertrag für eine moderne Geschäftsliegenschaft in
der Stadt Fribourg unterzeichnet. Die Liegenschaft befindet sich an einer
hervorragend erschlossenen und wirtschaftsintensiven Lage im Herzen der Stadt
Fribourg und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 140 Parkplätzen. Das
Objekt weist eine vermietbare Fläche von über 9'500 Quadratmetern auf und
generiert mit 15 Mietverhältnissen einen Soll Mietertrag von knapp CHF 2.2
Millionen pro Jahr.
Attraktives Multi-Tenant Objekt an zentraler städtischer Lage
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 qualitätsbewusst und in
überdurchschnittlicher Bauqualität errichtet. Das erworbene, innerstädtische
Grundstück misst über 3'500 Quadratmeter. Das Objekt ist zu marktgerechten
Mietzinsen gut diversifiziert und zu rund 90% an teilweise namhafte
international tätige Unternehmen vermietet.
Bei guter IST-Rendite zusätzliches Potenzial eingekauft
Der HSC Fund profitiert neben der hohen Vermietungsquote von einem
zusätzlichen, marktgängigen Vermietungspotenzial und kann die bereits heute
äusserst attraktive IST-Rendite noch weiter steigern. Hierzu beabsichtigt die
Fondsleitung, die zurzeit noch nicht vermieteten Reserveflächen zügig am Markt
zu platzieren. Aufgrund der hohen Qualität des Gebäudes, der gut angebundenen
Lage und des fairen Preis-/Leistungsverhältnisses der Potenzialflächen
erscheint eine Vermietung in den kommenden Monaten realistisch.
Der Kaufvertrag wurde bereits beurkundet. Der Nutzen-Lastenwechsel fand zum 1.
Oktober 2020 statt. Über die Einzelheiten der Transaktion wurde Stillschweigen
vereinbart.
"Mit der Akquisition dieser Liegenschaft in Fribourg erweitern wir das HSC
Fund Portfolio und verbessern nochmals die bereits gute Diversifikation des
Fonds." erklärt Frederic Königsegg, Chief Investment Officer.
Wert des Immobilienportfolios wird auf deutlich über CHF 700 Millionen
gesteigert - Geplante Kapitalerhöhung verschoben
Am 19. August 2020 informierte die Fondsleitung, dass sie im September eine
weitere Kapitalerhöhung für den HSC Fund plant. Mit der heute
veröffentlichten Akquisition beläuft sich der Wert des gesamten
Immobilienportfolios auf deutlich über CHF 700 Millionen mit einem jährlichen
Soll Mietertrag von etwas über CHF 45 Millionen. Die Fondsleitung hat
beschlossen, die Durchführung der für September 2020 geplanten
Kapitalerhöhung zu verschieben und derzeit keine zusätzlichen Fondsanteile zu
emittieren.
Medienkontakte
Michael Müller Frederic Königsegg
Chief Executive Officer Chief Investment Officer
T +41 43 544 70 80 T +41 43 544 70 83
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Über die Helvetica
Helvetica Property Investors AG ist eine führende Immobilien Fondsleitungs-
und Asset Management Gesellschaft. Wir bieten unseren Kunden nachhaltigen Wert
durch aktives, langfristiges Eigentum an sicheren und stabilen
Immobilienanlagen. Mit einer voll integrierten Immobilienanlageplattform bieten
wir sowohl standardisierte Anlageprodukte als auch kundenspezifische
Anlageprogramme an. Wir sind stolz auf unseren langjährigen Ruf für
ausgezeichneten Kundenservice und unser Engagement für verantwortungsbewusstes
Handeln. Unsere Firma ist von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA
bewilligt und reguliert.
Über Helvetica Swiss Commercial Fund
Der HSC Fund ist ein an der SIX Swiss Exchange kotierter Schweizer
Immobilienfonds, der allen Anlegern offensteht. Der HSC Fund investiert in
Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften in den wichtigsten Wirtschaftsräumen der
Schweiz. Das Portfolio des Fonds ist auf eine langfristige Werterhaltung
ausgerichtet und weist eine hohe Lage- und Objektqualität sowie eine breite
Diversifikation auf. Das Anlageziel besteht hauptsächlich in der langfristigen
Substanzerhaltung und in der Ausschüttung angemessener Erträge. Der HSC Fund
ist von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht, FINMA, bewilligt.
Listing SIX Swiss Exchange; Ticker Symbol HSC; Valor 33 550 793; ISIN
CH0335507932
Passion for Real.
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* Medienmitteilung (PDF): http://e1.marco.ch/publish/tolxdorffeicher/37_4196/HSC_Fund_Erwerb_L_Fribourg.pdf
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