Flughafen Zürich AG kauft Radisson-Blu-Gebäude Montag, 12. Mai 2025 - 21:11
Die Flughafen Zürich AG hat das Radisson-Blu-Gebäude am Flughafen Zürich für rund CHF 155 Mio. mittels vorzeitigen Heimfalls ins volle Eigentum übernommen. Innerhalb des zentralen Flughafenperimeters war dies das letzte Gebäude, das sich nicht im Besitz der Flughafen Zürich AG befand.
Das ab 2005 im Baurecht errichtete Radisson-Blu-Gebäude unterstand ursprünglich einem Baurechtsvertrag bis 2080. Dieser wurde nun – durch den vorzeitigen Heimfall an die Flughafen Zürich AG – aufgelöst. Das Hotel Radisson Blu wurde nach Fertigstellung des Gebäudes im Jahr 2008 eröffnet.
Das Gebäude umfasst zwölf Geschosse und ist im achten Geschoss über eine Passerelle direkt mit dem Parkhaus P1 verbunden. Der Grossteil der Flächen wird von Radisson für den Hotelbetrieb sowie als Tagungs- und Konferenzzentrum genutzt. In den Jahren 2023 und 2024 wurden die Hotelzimmer und die Lobby umfassend saniert, um den heutigen Gästebedürfnissen zu entsprechen. Der bestehende Mietvertrag mit Radisson Blu für den Hotelbetrieb läuft noch bis ins Jahr 2033.
Durch die vorzeitige Aufhebung des Baurechts und den damit verbundenen Heimfall des Hotelgebäudes sichert sich die Flughafen Zürich AG das vollumfängliche Eigentumsrecht am Gebäude.
Dieser strategische Schritt eröffnet der Flughafen Zürich AG erweiterte Entwicklungspotenziale im zentralen Flughafenperimeter für eine optimierte Infrastrukturnutzung und ermöglicht eine bedarfsgerechte Anpassung an künftige Nutzeranforderungen.
Finanzielle Bedingungen
Für die Bestimmung des Kaufpreises von rund CHF 155 Mio. wurde eine externe Marktwertschätzung durchgeführt.
Aus der Transaktion wird eine jährliche Erhöhung des Betriebsergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisationen (EBITDA) im hohen einstelligen Schweizer Franken Millionenbereich erwartet.