Raiffeisen Transaktionspreisindex: Preisdynamik beim Wohneigentum erhöht sich weiter
- Die Preise für Einfamilienhäuser sind im zweiten Quartal 2025 um 1,5 Prozent gestiegen
- Stockwerkeigentum kostete1,8 Prozent mehr als im Vorquartal
- Die stärksten Preisanstiege innert einem Jahr verzeichneten Einfamilienhäuser in der Südschweiz und in der Innerschweiz
- Die Preise für Stockwerkeigentum legten in den vergangenen vier Quartalen in der Innerschweiz am stärksten zu
St.Gallen, 8. Juli 2025. Die Preise für selbstgenutztes Wohneigentum sind im zweiten Quartal 2025 weiter gestiegen. Für Einfamilienhäuser musste 1,5 Prozent mehr bezahlt werden als im Vorquartal. Stockwerkeigentum ist mit einem Plus von 1,8 Prozent ebenfalls teurer geworden. Verglichen mit dem zweiten Quartal 2024 kosten Einfamilienhäuser damit heute 5,2 Prozent und Stockwerkeigentum 4,9 Prozent mehr. «Die Aussichten auf ein anhaltendes Tiefzinsumfeld mit attraktiven Finanzierungsbedingungen beflügeln die Nachfrage nach Wohneigentum. Die Preisdynamik beschleunigt sich von einem bereits hohem Niveau aus nochmals», erklärt Fredy Hasenmaile, Chefökonom von Raiffeisen Schweiz.
Einfamilienhauspreise steigen in der Süd- und Innerschweiz besonders stark
Im Vorjahresvergleich verzeichneten Einfamilienhäuser in der Südschweiz (+7,2%) und der Innerschweiz (+7,0%) die stärksten Preisanstiege. In der Westschweiz (+2,1%) und um den Genfersee (+0,2%) sind die Hauspreise hingegen nur leicht gestiegen. Beim Stockwerkeigentum haben die Preise im Jahresvergleich in der Innerschweiz (+5,9%) sowie in der Ostschweiz (+4,8%) am stärksten zugelegt. In der Nordwestschweiz (-0,1%) sind die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahr hingegen sogar leicht gesunken.
In touristischen Gemeinden ist die Preisentwicklung beim Stockwerkeigentum am höchsten
Die Aufschlüsselung der Preisentwicklung auf Gemeindetypen zeigt, dass die Hauspreise in den urbanen Gemeinden innerhalb eines Jahres mit 4,4 Prozent am stärksten gestiegen sind. In ländlichen Gemeinden haben sie mit einem Plus von 3,0 Prozent am wenigsten zugelegt. Im Segment der Eigentumswohnungen verzeichneten die touristischen Gemeinden mit 4,1 Prozent die stärksten Preisanstiege. Auch in ländlichen Gebieten haben sich die Preise für Stockwerkeigentum innerhalb eines Jahres erhöht. Mit 0,5 Prozent war hier die Preisdynamik jedoch am schwächsten.
Raiffeisen Transaktionspreisindex
Der Raiffeisen Transaktionspreisindex erscheint vierteljährlich jeweils zu Beginn eines neuen Quartals. Er misst, basierend auf Handänderungsdaten von Raiffeisen und des Swiss Real Estate Datapools (SRED), die Preisentwicklung von selbstgenutztem Wohneigentum in der Schweiz. Weitere Infos zum Schweizer Immobilienmarkt sind auf raiffeisen.ch erhältlich.
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Fredy Hasenmaile
Chefökonom Raiffeisen Schweiz
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