Kapitalerhöhung Fondiaria SICAV - Swiss Real Estate Mittwoch, 09. September 2026 - 11:34

Fondiaria SICAV

Erste Kapitalerhöhung nach der erfolgreichen Lancierung des Teilvermögens «Swiss Real Estate»

Zürich, 9. September 2026

Nach der erfolgreichen Lancierung im Frühling 2026 führt die Fondiaria SICAV planmässig die erste Kapitalerhöhung durch. Den Anlegern wird der Zugang zu einem breit diversifizierten Bestandesportfolio mit einem Marktwert von rund CHF 388 Mio. und einer Wohnquote von 81% eröffnet. Der Erlös der Emission wird zum Erwerb der grösstenteils gesicherten Pipeline von rund CHF 160 Mio. verwendet.

Per 30. Juni 2026 umfasst das Portfolio 38 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund CHF 388 Mio. Rund CHF 30.7 Mio. davon sind vier attraktive Wohnbauprojekte in den Kantonen Zürich und Aargau. Das Portfolio ist geografisch breit diversifiziert und die Leerstandsquote mit 1.79% sehr tief. Das Portfolio weist zudem gemäss Wüest Partner ein attraktives Mietzinspotenzial von rund 27.5% aus. Bei rund 71% der Liegenschaften im Startportfolio handelt es sich um Neubauten oder sanierte Liegenschaften, die nach dem Jahr 2006 errichtet bzw. saniert wurden.

Der erfolgreiche Off-Market-Ansatz und das Netzwerk des Teams von Fondiaria SICAV zeigt sich wieder in der gesicherten Pipeline. Rund CHF 140 Mio. der CHF 160 Mio. Pipeline sind vertraglich gesichert und weisen attraktive Ankaufsrendite aus. Die Pipeline besteht aus insgesamt 18 Liegenschaften, einer Bruttorendite von 4.32% und ist geografisch breit diversifiziert über neun Kantone. Die Leerstandsquote ist mit 1.6% sehr tief und die Wohnquote mit 76% sehr hoch.

Die Fondiaria SICAV bietet den Investoren einen einmaligen Zugang zu einem attraktiven Bestandesportfolio sowie einer gesicherten Pipeline. Das Portfolio weist Ertragssteigerung- sowie Aufwertungspotenzial auf und stellt eine attraktive Einstiegsmöglichkeit im aktuellen Umfeld dar. Im ersten Geschäftsjahr kann eine Ausschüttung pro SICAV Aktie von CHF 2.75 erwartet werden. Das weitere Wachstum ist dank einer attraktiven Pipeline sichergestellt.

§Investition in ein diversifiziertes, profitables Bestandesportfolio an guten Lagen mit Fokus auf Wohnnutzung  

§Attraktive und stabile Dividende;erwartete ersteAusschüttung im verkürzten Geschäftsjahr liegt bei CHF 2.75 pro SICAV Aktie

              §Wachstum gesichert – rund CHF 140 Mio. gesicherte Pipeline mit einer Bruttorendite von 4.32%

§Investition auf NAV-Basis (zzgl. Ausgabeaufschlag). Kotierte Immobilienfonds handeln mit einem durchschnittlichen Agio von 37.8% während nicht kotierte Immobilienfonds mit 14.4% Agio handeln.

Ihr Kundenberater bei der Bank J. Safra Sarasin AG oder Ansprechpartner direkt im JSS Real Estate Hub stellen Ihnen die SICAV in einer Präsentation gerne näher vor, beantworten allfällige Fragen und unterstützen Sie bei der Platzierung von Zeichnungsaufträgen.

Freundliche Grüsse

Bank J. Safra Sarasin AG

JSS Real Estate Hub Switzerland