Öffnung der Anlagegruppe «Swiss Real Estate Commercial ECO» der Remnex Anlagestiftung Dienstag, 29. September 2026 - 10:43
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REMNEX Anlagestiftung | ||||||||||
Öffnung der Anlagegruppe «Swiss Real Estate Commercial ECO» der Remnex Anlagestiftung Die Anlagegruppe «Swiss Real Estate Commercial ECO» konnte seit Lancierung ein attraktives Portfolio mit 27 Liegenschaften, einem Marktwert von rund CHF 474 Mio. und einer Bruttorendite von 6.6%, aufbauen. Das Portfolio soll mit dem erfolgreichen Fokus auf Gewerbe- und Industrieimmobilien im Nischenbereich weiter ausgebaut werden. In der Pipeline befinden sich Objekte mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 200 Mio. und einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6.7%. Investment Case
Die Anlagegruppe verfolgt gezielt die Nischenstrategie der Gewerbe- und Industrieimmobilien. Dabei wird jede Immobilie auf einer der drei Investitionsvoraussetzungen geprüft: die Immobilie dient als Stabilisator im Portfolio; weist Potential bezüglich nachhaltiger Transformation aus; oder besitzt Entwicklungspotential in der Zukunft. Das spezialisierte Team der REMNEX AG konnte mit diesem Ansatz erfolgreich ein Portfolio, bestehend aus 27 Liegenschaften mit über 670 Mietern und über 50 Investoren, aufbauen. Dabei wurde in den letzten drei Jahren eine Anlagerendite von durchschnittlich 4.61% p.a. erzielt (WUPIIC: 2.98% p.a.).
In den letzten zwölf Monaten konnten mittels Kapitalerhöhungen neue langfristige Investoren gewonnen werden und das Portfolio stark wachsen. Seit Jahresbeginn wurden 12 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund CHF 204 Mio. und einer Bruttorendite-Soll von 6.4% erworben. Eine weitere Liegenschaft wurde beurkundet und geht per Mitte Oktober in den Bestand über. Somit wurden 13 Liegenschaften mit einem Wert von rund CHF 264 Mio. beurkundet. Die Liegenschaften unterscheiden sich stark in deren Nutzbarkeit (Logistik, Produktion, Gewerbe und Retail). Zudem weisen die Liegenschaften zukünftiges Potenzial aus.
Ein wichtiges Attribut der Anlagestrategie der Anlagegruppe «Swiss Real Estate Commercial ECO» ist die Nachhaltigkeit und die Wirtschaftlichkeit der daraus entstehenden Massnahmen. Der Handlungsbedarf im Bereich des CO2-Ausstosses wird bereits beim Einkauf jeder Liegenschaft ermittelt und dessen Vorteil für die Investoren kalkuliert. Rund die Hälfte des Stromverbrauchs der Immobilien im Portfolio kann durch grünen Strom aus den eigenen Photovoltaikanlagen erzeugt werden.
Die aktuelle Kapitalerhöhung wird für den weiteren Ausbau des Portfolios verwendet. Die Transaktionspipeline wird laufend aufrecht erhalten. Zurzeit befinden sich Objekte mit einem Volumen von rund CHF 200 Mio. in Prüfung.
Vorteile eines Investments
n Investition in ein diversifiziertes und profitables Bestandsportfolio n attraktive annualisierte Nettorendite von 4.85% trotz unterjährigen Einkäufen n Zielausschüttungsrendite von 4%(AusschüttungsrenditeGJ 24/25: 2.9% bei einer Ausschüttungsquote von 75.8%) n Nachhaltigkeitsfokus mit einem CO2-Absenkungspfad n Investition auf NAV-Basis (zzgl. Ausgabeaufschlag) n Anlagezielrendite von 4.0 - 6.0% p.a
Eckdaten und Konditionen
Kontakt
Angaben zum Immobilienportfolio, Jahresbericht und Factsheet sind auf der Webseite der Anlagestiftung verfügbar. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den folgenden Dokumenten:
§ Prospekt § Statuten und Stiftungsreglement
Ihr Kundenberater im JSS Real Estate Hub stellt Ihnen die Anlagestiftung in einer Präsentation gerne näher vor, beantwortet allfällige Fragen und unterstützt Sie bei der Platzierung von Zeichnungsaufträgen.
Freundliche Grüsse
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