Kapitalerhöhung Von Graffenried Immobilien SICAV Donnerstag, 15. Oktober 2026 - 14:04
Von Graffenried Immobilien SICAV |
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Kapitalerhöhung des GR Immobilien Schweiz
Zürich, 15. Oktober 2026
Der Immobilienfonds GR Immobilien Schweiz führt im Herbst 2026 seine sechste Kapitalerhöhung mit einem Emissionsvolumen von ca. CHF 52 Mio. durch. Der Immobilienfonds investiert mit klarem regionalem Fokus im Espace Mittelland und konzentriert sich auf Wohnimmobilien an gefragten und gut erschlossenen Lagen. Rund 90% der Nutzung entfallen auf Wohnliegenschaften.
Per 1. Oktober 2026 umfasst das Portfolio 28 Liegenschaften mit 757 Wohnungen und einem Verkehrswert von CHF 357.9 Mio. Die jährliche Soll-Nettomiete beträgt CHF 13.3 Mio., die Fremdfinanzierungsquote liegt bei 25.12%. Die Ausschüttung pro Aktie konnte für das Geschäftsjahr 25/26 von CHF 2.80 auf CHF 2.90 erhöht werden. Dies entspricht einer attraktiven Ausschüttungsrendite von 2.4%, bei einer Wohnquote von 90%. Die Mietausfallsquote liegt per 30. Juni 2026 bei tiefen 2.12%.
Ein wesentlicher Bestandteil der Strategie ist die Kombination aus stabilen Erträgen des Bestandsportfolio und gezielter Wertschöpfung durch Akquisitionen, Sanierungen und eigene Entwicklungsprojekte. Die Pipeline umfasst Wohnliegenschaften mit einem Volumen von rund CHF 60 Mio. und einer Nettorendite von über 3%. Darunter befinden sich jeweils ein Neubauprojekte in Ittigen und Freiburg und eine Bestandesliegenschaft in Köniz.
Die lokale Verankerung des Management ist ein wesentlicher Bestandteil und Vorteil der Strategie. Von Graffenried verfügt über direkten Zugang zum regionalen Immobilienmarkt und prüft laufend Akquisitionsmöglichkeiten im Espace Mittelland. Der Fonds profitiert dabei von der kombinierten Immobilien- und Finanzkompetenz der Gruppe, welche von der Akquisition über das Asset Management und die Entwicklung bis zur laufenden Bewirtschaftung abdeckt.
GR Immobilien Schweiz bietet institutionellen Investoren Zugang zu einem etablierten Immobilienportfolio mit klarer regionaler Spezialisierung und Fokus auf Wohnliegenschaften. Die lokale Verankerung und eigene regionale Bewirtschaftung ermöglichen einen fokussierten Zugang zum Espace Mittelland, während die hohe Wohnquote für gute und breit diversifizierte Erträge sorgt.
§Investition in den einzigen Immobilienfonds mit exklusiver Ausrichtung auf Wohnliegenschaften im Espace Mittelland §Attraktives Bestandsportfolio mit 28 Liegenschaften und einer hohen Nettorendite von 3.4% bei einer Wohnquote von 90% §Hochwertige Entwicklungspipeline an attraktiven Standorten mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial §Investition auf NAV-Basis (zzgl. Ausgabeaufschlag) §stabile Ausschüttung von CHF 2.90 pro Aktie, was einer Ausschüttungsrendite von 2.4% entspricht
Ihr Kundenberater bei der Bank J. Safra Sarasin AG oder Ansprechpartner direkt im JSS Real Estate Hub stellen Ihnen den Immobilienfonds in einer Präsentation gerne näher vor, beantworten allfällige Fragen und unterstützen Sie bei der Platzierung von Zeichnungsaufträgen.
Freundliche Grüsse
Bank J. Safra Sarasin AG JSS Real Estate Hub Switzerland
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