Kapitalerhöhung BLKB (CH) Sustainable Property Montag, 26. Oktober 2026 - 17:04
BLKB (CH) Sustainable Property Fund |
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Kapitalerhöhung nach dem erfolgreichen Halbjahr 2026
Zürich, 26. Oktober 2026
Der BLKB (CH) Sustainable Property Fund präsentierte per Halbjahresabschluss 30. Juni 2026 solide Kennzahlen und plant wie vorgesehen im November eine Kapitalerhöhung im Umfang von CHF 40 Mio. Die Anleger erhalten die Möglichkeit in ein qualitativ hochwertiges, modernes und energieeffizientes Schweizer Immobilienportfolio zu investieren mit dem Ziel eines Börsengangs ab 2028.
Das Portfolio besteht per 30. Juni 2026 aus acht Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 181.2 Mio. und einer attraktiven Nettorendite von 3.12%. Der Fokus liegt auf Wohnliegenschaften mit einem Anteil von 64% nach Sollmieten. Die ergänzende Beimischung von Kommerzliegenschaften wird durch einen hohen WAULT von 5.9 Jahren optimiert. Die Liegenschaften befinden sich gemäss Wüest Partner an guten bis sehr guten Lagen mit Fokus Nordwestschweiz und zeichnen sich durch einen überdurchschnittlichen Gebäudestandard sowie eine junge Bausubstanz aus. Die Mietausfallrate konnte durch das aktive Asset Management im ersten Halbjahr 2026 auf 2.75% gesenkt werden.
Im ersten Halbjahr 2026 erzielte der Fonds eine Anlagerendite von 2.79%, sowie einen ROE von 2.75% und gleichzeitig wurden die Liegenschaften um 0.95% bzw. CHF 1.7 Mio aufgewertet, was die stabile Entwicklung des jungen Portfolios unterstreicht.
Die geplante Kapitalerhöhung von bis zu CHF 40 Mio. dient der gezielten Erweiterung des Immobilienportfolios und schafft die finanzielle Basis, um eine strategiekonforme Pipeline von ca. CHF 43,5 Mio. mittels Carve-outs zu übernehmen sowie Fremdkapital zurückzuführen. Ein wesentlicher Verwendungszweck ist der Erwerb einer 12-Wohnungen-Liegenschaft in Therwil (BL), die bei einer Sollmiete von CHF 288'000 eine Nettorendite von 3% erwirtschaftet. Die Kapitalerhöhung reduziert unmittelbar die Fremdfinanzierungsquote und legt den Grundstein für den geplanten Zukauf einer weiteren Wohnliegenschaft mit 56 Wohnungen im Jahr 2027.
Der BLKB (CH) Sustainable Property Fund liefert die Gelegenheit in eine Build-up-Story zu investieren mit einem geplanten Börsengang im 2028. Die BLKB unterstützte die Lancierung des Immobilienfonds im Juli 2025 zunächst mit einer substanziellen Beteiligung, die sie anschliessend plangemäss reduzierte, um die Investorenbasis zu verbreitern. Der heutige Bestand entspricht dem angestrebten strategischen Niveau bis zur Publikumsöffnung. Um bestehenden und neuen Anlegern den weiteren Aufbau ihrer Positionen zu ermöglichen, wird die BLKB ihre Bezugsrechte im Rahmen der Kapitalerhöhung nicht ausüben, bleibt dem Fonds jedoch langfristig als strategischer Investor erhalten.
§Investition in ein modernes, qualitative hochwertiges Bestandesportfolio an guten Lagen mit Fokus auf Wohnnutzung §Wachstum gesichert – aus dem Carve-Out der BLKB mit zwei weiteren Projekten im 2027 §stabile Ausschüttung von CHF 2.50 pro Aktie, was einer Ausschüttungsrendite von 2.8% entspricht §Investition auf NAV-Basis (zzgl. Ausgabeaufschlag) §Geplanter Börsengang in 2028
Ihr Kundenberater bei der Bank J. Safra Sarasin AG oder Ansprechpartner direkt im JSS Real Estate Hub stellen Ihnen den Immobilienfonds in einer Präsentation gerne näher vor, beantworten allfällige Fragen und unterstützen Sie bei der Platzierung von Zeichnungsaufträgen.
Freundliche Grüsse
Bank J. Safra Sarasin AG JSS Real Estate Hub Switzerland
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