ACRON HELVETIA VII Immobilien AG Ergebnis 1. Halbjahr 2014: Halbjahresergebnis gegenüber Vorjahr deutlich gesteigert Donnerstag, 09. Oktober 2014 - 07:10

Zürich, 9. Oktober 2014 - Die ACRON HELVETIA VII Immobilien AG (BX: AHGN),
welche die Büroimmobilie Portikon im Glattpark in Zürich-Opfikon hält,
erzielte im 1. Halbjahr 2014 einen Halbjahresgewinn nach Swiss GAAP FER in
Höhe von CHF 2 719 720 (Vorjahreshalbjahr: CHF 1 677 462). Grund dieser
Ergebnissteigerung um rund 60 % ist vor allem der reduzierte
Verwaltungsaufwand und eine geringere Ertragssteuerbelastung.

Die Mieterträge blieben im Vergleich zum Vorjahr stabil bei CHF 4 007 871
und wurden budgetgemäss und fristgerecht vereinnahmt. Die Gesellschaft hat
ihre Hypothekarschulden im 1. Halbjahr 2014 um CHF 1 075 000 auf neu CHF 81
825 000 reduziert und so den Fremdfinanzierungsgrad von 62,3 Prozent auf
60,6  Prozent gesenkt. Der durchschnittliche Zinsaufwand betrug 2,6 Prozent
p.a. (Vorjahreshalbjahr 2,6 Prozent p.a.).

Basierend auf dem aktualisierten Wertgutachten per 30. Juni 2014 wurde der
Bilanzwert der Immobilie Portikon gegenüber dem Wert per Ende 2013 um CHF
90 000 auf neu CHF 144 760 000 nach unten angepasst. Der Net Asset Value
der Gesellschaft lag per 30. Juni 2014 bei CHF 119.4 pro Aktie, was
gegenüber Ende 2013 einer Steigerung von 4,7 Prozent entspricht.

Per Ende August 2014 hat die Gesellschaft wie vom Verwaltungsrat
vorgeschlagen eine Nennwertrückzahlung von CHF 6.25 pro Aktie vorgenommen.
Bezogen auf den Geldkurs der Aktie per 30. Juni 2014 (CHF 90.6) entspricht
dies einer prozentualen Ausschüttung von rund 6,9 Prozent.

Über ACRON Helvetia VII Immobilien AG
Bei der Beteiligungsliegenschaft handelt es sich um die siebengeschossige
und voll vermietete Büroimmobilie Portikon am Standort Glattpark in
Zürich-Opfikon. Das Atriumgebäude wurde im September 2009 komplett
fertiggestellt. Die beiden Hauptmieter Baxter Healthcare S.A. und Takeda
Pharmaceuticals International GmbH sind in der Pharma- / Healthcare Branche
tätig und mieten zusammen ca. 90 % der zur Verfügung stehenden Mietfläche
bis 2019. Portikon ist eine der grössten Immobilien der Schweiz, die nach
Schweizer Minergie- P(R)-Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard,
konzipiert und gebaut sind. Seit dem 17. Oktober 2011 sind Aktien der ACRON
HELVETIA VII Immobilien AG (Börsensymbol: AHGN) an der BX Berne eXchange
kotiert.

www.acron-helvetia7.ch